美國聯儲局凌晨宣布2026年第三次議息結果，維持聯邦基金利率於3.5-3.75厘不變，符合市場預期。具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(P)於5%不變，預料其他銀行將陸續跟隨。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美伊戰事拖延未緩解，油價上漲及供應受阻之情況延續，令美國通脹壓力或將再次逐步浮現，戰事發展令市場出現不確定性；儘管美國聯儲局主席鮑威爾任期快將於今年5月中屆滿，但倘若美國通脹壓力重新上升而經濟與就業市場仍然維持韌性，預期美國仍會在年內第二及第三季維持息率不變以便觀察形勢。 至於銀行同業拆息HIBOR，美國於去年12月進一步減息後，港元拆息續回落，與樓按相關的1個月拆息由去年10月平均為3.5%降至今年3月份為2.16%，最近約於2.4%徘徊，預期1個月拆息仍主要處於2厘多水平，本港H按息仍會維持於封頂水平3.25%一段時間。 王美鳳表示，目前減息周期已處於後段，按息亦已回落並持續處於偏低水平，即使息率不變一段時間，目前按息已屬大眾接受水平，息率目前並非主導樓市的因素，現時樓市信心已全面恢復，復甦步伐穩健，市場對樓市向好、樓價回升的預期，造就多方入市需求上升，從而支撐樓市向好發展。(JJ) #中原按揭
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