美聯集團(01200.HK)主席黃建業於2026周年晚宴致辭時表示,創新就是突破,地產市場瞬息萬變,代理必須主動「突破」方能領先同業。他勉勵團隊勇於突破、擁抱新科技,領導市場。回首1973年美聯成立以來,正是一直秉持「突破」精神,屢創行業第一。近年外圍因素變化頻仍,樓市受到影響,加快周期性轉變,集團預見市況變化,藉連串改革締造佳績。展望2026年,只要利好因素持續,本港樓市價量將有望繼續突破上升,甚至進入新上升周期。利好因素包括,減息週期重臨、金融業蓬勃、旅遊業及出口復甦,以及長遠房屋供應見頂回落,皆是樓市的重要支持。 黃建業預期,2026年本港樓市將再現「價量齊升」。樓價方面,預期全年升10%,攀升至2023年8月水平,創自2017年後的9年來最大按年升幅。成交方面,全年一手成交料達2.1萬宗,按年升5%,再創一手條例後紀錄新高,二手成交料達5萬宗,按年亦升5%,並創5年新高,屆時將為2017年後再度出現連續兩年「價量齊升」的情況。不過,黃建業亦提醒,若利淡因素抬頭,有可能拖慢或阻礙樓市升勢,尤其是地緣政治因素,以及潛在的戰爭威脅,皆是必須留意的變數,足以左右大局。 在眾多住宅樓市板塊之中,黃建業最睇好豪宅,主要原因是金股皆旺,恒指有望創近年新高,觸發財富效應,得益者有機會套股換樓,帶動豪宅交投跑贏大市。事實上,甫進入新一年,豪宅交投已經起動,綜合資料及市場消息,今年1月(截至27日)逾億元超級豪宅一手成交量已錄25宗,較去年12月13宗按月急升逾92%,打破2017年3月紀錄高位22宗,創自2013年一手銷售條例實施後的單月新高。黃建業表示,相信逾億港元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年創下的109宗紀錄。 (BC) #美聯集團 #黃建業
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