越秀地產(00123)今天宣布，擬與其控股股東廣州越秀集團之全資附屬公司，就多項資產及業務訂立轉讓協議，剝離非核心區域持有型資產及非核心業務，以進一步優化資產結構，聚焦房地產開發核心主業，增強財務韌性。今次交易的資產及業務包括南沙國際金融中心、雲谷產業園及 S1棟樓宇、智谷產業園、畢節酒店以及康養業務。 越秀地產稱，今次交易是該集團為積極應對行業變化、持續優化資產結構及資源配置而採取的一項主動性戰略舉措。該集團堅持聚焦核心主業，今次擬轉讓的資產及業務雖具發展潛力，但部分仍處於孵化培育階段或屬於周轉相對較慢的商業物業或業務。今次交易旨在盤活存量資產，提升資產周轉效率，並將資源集中在房地產開發核心業務的發展，進一步鞏固及提升市場競爭力。 據初步測算，今次交易完成後，預期將為該集團帶來約44.60億元人民幣(下同)之淨現金流入，並錄得除稅後收益約1.08億元。 今次交易亦體現了越秀集團內部的資源整合與協同優勢。康養行業作為新興行業，需要長期投入與培育。通過將康養業務整合至越秀集團旗下專門的健康產業平台，可借助越秀集團在資金、資源及產業協同方面的綜合優勢，加速其業務佈局與規模化發展。同樣，畢節酒店的轉讓亦有助於該集團精簡非核心區域資產的管理鏈條，使該集團更能專注於核心區域的主營業務發展。 越秀地產董事長林昭遠稱：「本次交易是公司優化資產結構、聚焦核心主業的戰略性步驟。交易完成後，本集團將獲得可觀的資金回流，有助於我們在複雜的市場環境中保持財務穩健，並更靈活地把握核心住宅開發市場的機遇，為股東創造長期、可持續的回報。」 今次交易中各份轉讓協議互為條件，整體交易須待獨立股東在股東特別大會審議批准後方可正式生效。 (SY)
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