中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數 CCL 最新報157.87點,按周微跌0.23%。樓價連升3周後單周回軟,走勢反覆向上。CCL 見底(156.37點)後近4周計,累升0.96%。本周指數是反映聖誕節長假後二手交投開始轉旺,樓價正累積力量突破上升。展望新春後季節性旺市順利來臨,CCL 重上160點水平,現時僅相差2.13點或1.33%。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報158.14點,按周跌0.13%。CCL(中小型單位)報156.47點,按周跌0.07%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)同樣連升3周後輕微回軟。CCL(大型單位)報164.84點,按周跌0.92%。樓價見底後近4周計,CCL Mass 累升1.48%,CCL(中小型單位)累升1.37%,CCL(大型單位)累跌0.77%。 四區方面,港島 CCL_Mass 報161.34點,按周升1.50%,連升4周共3.69%。新界西 CCL_Mass 報147.28點,按周升0.62%,連升2周共1.60%。九龍 CCL_Mass 報151.60點,按周跌1.26%,終止3周連升。新界東 CCL_Mass 報168.20點,按周跌1.31%,連跌2周共1.88%。樓價見底後近4周計,港島升3.69%,九龍升1.17%,新界東升0.21%,新界西升0.50%。 回顧農歷新年樓價走勢,虎年最後一周公佈的 CCL 報157.87點,與牛年最後一周的185.93點相比,虎年全年樓價下跌15.09%。根據以往數字,虎年樓價波動較大,而兔年樓價走勢相對平穩。1998年虎年 CCL 跌20.98%,2010年虎年 CCL 升18.47%。1999年兔年 CCL 微跌3.32%, 2011年兔年 CCL 升4.32%。兔年將至,期望樓價結束調整後可以重拾升軌。(BC) #CCL

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