Q36151：

你好 請問Pdd點解會咁反常？

龔成老師：

拼多多(PDD)股價波動，主要由於財務數據變化大，市場對佢估值分歧較大，只要一些業務數據有大少少改變，股價都可以好波動。

例如營業額，佢幾年間升左10年，這類高增長股市場會有好太期望，但當增長由超高速變成高速，股價都可以回調。

長線不差，業務發展得幾好。不過，始終擔心估值因，股價變化較大，這刻只建議小注好了。

拼多多本質不差的，佢將娛樂與分享的理念融入電商運營中，由用戶發起邀請，與他人等拼單成功後，能以更低的價格買到所有商品，同時也通過拼單了解消費者。

通過機器算法進行精準推薦商品，這個商業模式不差，長遠其實有發展，只是行業的賺錢能力，存有不確定性。

Q36152：

龔sir

AMD回落機會大不大？

龔成老師：

超微半導體公司（Advanced Micro Devices）（AMD）有一定的技術與潛力，有長線投資的價值。

不過，由於佢近年升左好多，而現時的高股價，建基於市場對佢有持續的高增長，如果佢增長力慢左少少，股價都可以有較大回落。當然，如果能保持高增長，股價就有支持。

佢係一間專注於微處理器及相關技術設計的跨國公司，AMD擁有晶圓廠來製造其設計的晶片，自2009年超微將自家晶圓廠拆分為現今的GlobalFoundries（格羅方德）以後，成為無廠半導體公司，僅負責硬體積體電路設計及產品銷售業務。

而家佢主要產品是中央處理器（包括嵌入式平台）、圖形處理器、主機板晶片組以及電腦記憶體。

AMD設定人工智能戰略三大領域：第一，為人工智能推理和訓練提供廣泛的產品組合和領先的 GPU、CPU 和自適應計算解決方案的多代路線圖。

第二，擴展已經建立的開放且經過驗證的軟件平台，使AMD的人工智能硬件能夠廣泛、輕鬆地部署。第三，擴大AMD在整個生態系統中建立的深度合作夥伴關係，以加速基於 AMD 的人工智能解決方案的大規模部署。

簡單來說，就是乘著人工智能的大勢，進一步擴大市場，強化自己本身擁有優勢去進一步擴大應用及市場。

因為這企業是除了英偉達及英特爾以外，僅有的獨立圖形處理器供應商。當中的其中一個優勢，就是同時擁有中央處理器，以及圖形處理器技術的半導體公司。

在全球個人電腦中央處理器的市場佔有率中，英特爾排名第一、AMD第二，可見有一定的實力及技術。

企業前景正面，這股可以長線，雖然市盈率十分高，但如果以EV/EBITDA作估值基礎，又未算高得誇張，大約處於合理區較上部水平，如果無貨投資，小注分注投資都可。

Q36153：

想問黄金升~是否同減息有関

是何原因？謝謝

龔成老師：

好多因素影響的，國險局勢持續不穩，加上之後會減息，都會支持金價，因為當現金回報減少，對黃金這類無現金流的工具，黃金吸引力相對會增加。

Q36154：

成SIR,如果有下面2個選擇,你覺得邊個好D?

實483尺 賣 $450萬 高層內園境,裝修好,向西南

實431尺 賣 $360萬 5樓望垃圾站,內園境,裝修OK,向西南

如果比你會選擇買平定貴的單位, 會唔會慳番1球野做其他投資?

同1屋苑,都係40年樓

龔成老師︰

首先，你要睇你買樓的用途，是自住還是投資。

現時香港的樓市處於合理區的中間左右，自住則可以考慮，投資價值就只屬於一般。

買樓自住的要求其實好個人，需要符合「供得起」+「物業滿足未來10-20年的住屋需求」就可以了。

買樓投資的話，最重要是睇翻該物業的質素，呎價，預期租金回報率，特別是利用「呎價，預期租金回報率」去比較同區同類單位，以確定該物業的平貴水平。

另外，你再要審視其升值潛力，未來地區上、交通上、生活等等的配套發展，才去下一個結論，咁會較好。

你選擇的屋苑比較舊，當佢樓齡再高，就有機會面對潛在維修成本，而且做按揭都會較難。這時候，物業價值就有機會出現倒退，你要留意。

同時，我比較建議買樓之後，最好有現金剩，這樣可以做好防守，萬一物業有任何的問題，都有資金維修。

同時有資金做其他投資的話，會令整體財富組合更爲平衡。

Q36155：

成哥你好，我旺角有個300尺單位幾年前380萬買入，接近40年樓齡，現放租每月12500，尚欠銀行貸款180萬，自己有另一個物業自住，樓價不停跌令我心荒荒，考慮緊放售定繼續持有，如放可能同買入價打個和，唔知成哥點睇未來香港樓市同有何高見呢？

龔成老師︰

香港樓市，因應政府取消重稅，相信短期會穩定翻，之前持續的跌勢，會停一停，不過，之後會上翻還是下跌，始要睇基本面。

中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。

現時政府有較大決心處理好樓市過往供應不足問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。

長遠計，樓價會平穩，不會好似過往般倍升。同時，由於需求大，要大跌也不易。

因此，香港樓作為自住的價值仍在。但投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平。

30/40年樓齡的物業，如果本身係有質素(如位置、附近發展、配套等)，而又保養得好，都依然有平穏升值能力。如果係大型藍籌屋苑，升值能力就會更佳。

但當佢樓齡再高，就有機會面對潛在維修成本，而且新投資者要做按揭，都會較難。這時候，物業價值就有機會出現倒退，你要留意。

如果你本身的資產比例比較集中在物業市場的話，可以考慮其他投資，避免風險過於集中。

由於你持有的物業是投資用途，如果計算成本之後，回報率合理的話(長線又預佢質素唔會大幅倒退)，就可以持有。否則，可以考慮其他更有投資值博率的工具。

Q36156：

港股

1）中電0002

2）領展823

3）恒基地產

相比下？

收息上及長遠增長

誰較好？

龔成老師︰

中電（0002）屬於公共事業，增長能力有限，但是理想的收息股。

領展（0823）、恒基（0012）屬於地產行業，有質素，長遠仍有平穩增值的能力。

如果你想有收息加平穩增值，則（0823）或（0012）較好；如果想純收息，就選（0002）。

Q36157：

龔sir你好，最近有留意下啲收息股。想問點睇中遠海控，為何佢地去年可以派咁高息？

龔成老師︰

航運業之前因為疫情，出現了行業極端情況，港口及內陸擁堵，車架及卡車司機短缺等因素，令整個航運業受影響，因此令航運費用急升，有不少航運企業反而盈利大增，中遠海控是其中一間。

但全球運費高企的情況，在2022年下半年開始改變，因為全球不少地方開始疫情過去並復常。到2023年上半年，運費高企的情況不再，整體大致回到正常狀態。

這企業整體仍有質素，經營也不是有問題，只是之前疫情令運費大升，令這企業十分好賺，股價大升，派息也十分高，而這刻回到正常狀態，盈利回落。

未來不能預期有之前超高息的情況，相信之後的派息都會減少。

所以，投資者不要預期這股是高增長類，也不是超高息股，可以定義這股為平穩增長類型的股票。

現價在合理範圍，不過有一點投資者要留意，航運股對全球經濟週期較敏感，因此會令股價有點波動，投資時都要控制好注碼。

有貨的投資者要明白股價會波動，同時派息會減，因此都不宜持貨過多，但持有基本的貨是可以的。

Q36158：

龔Sir, 這5間公司只選3間，那3潛力較大？ Amazon, Microsoft, Meta, Google, Apple. 謝謝

龔成老師︰

其實好難講，因為整體主業務不盡相同。若一叫做較一致發展架地方，就係大家都發展緊AI。但而家AI發展仲好初期，所以最終會同本身業務產生幾大協同性，或者會否開發成新業務，暫時好難估。

綜合埋規模，財務數據等等架資料，潛力度會係Amazon（AMZN)、Alphabet Inc.（GOOG）、Meta Platforms Inc (META)略為高少少，但唔代表另外2間無潛力。

如果諗唔倒買邊隻，可以考慮買入(QQQ)，是追蹤納斯達克100指數，同時有分散風險的能力。

Q36159：

1) 龔sir你好. 本人90後. 現金有130萬，月薪大概12萬. 現有150基金. 股票現時價值大概200萬（蝕左差不多30%）

現時有月供港股3067、388(兩個月一次)、2845 和2800。同埋美股VUSD 和DIS. 大概一年.

想請問以上應該繼續月供嗎？ 美股有沒有其他月供推介？

如過想投資黃金有沒有投資價值？可以考慮黃金ETF 或實金？

謝謝你！

2) 另外想請問美股ARM 值得投資嗎？

龔成老師︰

1) 基本上，你持有的股票都有質素，可以繼續月供。

安碩恒生科技(3067)、GX中國電車（2845），波動較大，唔好比佢地佔過高比重，咁就可以。

以下是另一些可以月供的美股，你可以參考下︰

平穩增值股，例如指數基金，美股如（VOO），另外再加：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）等。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

至於黃金，佢係貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。

不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，其主要作用是對沖黑天鵝事件。

所以，你可以投資黃金，但不用佔財富比例太多，我一般建議係佔財富組合3%左右就足夠，最好係實金。如果你覺得買賣實金比較麻煩，你可以考慮黃金ETF，例如：SPDR金ETF(2840)。

2) Arm Holdings plc（ARM）是有風險有潛力類別。

1990年成立的ARM，由其設計的晶片，幾乎應用於所有智能手機上。近年人工智能需求增加，市場憧憬ARM受惠於數據中心和發展人工智能，並帶動其設計晶片需求。

這企業從事設計、開發並授權高效能、低成本且節能的 CPU 產品及相關技術，佢主要產品是 CPU 產品，可滿足各種效能、功率和成本需求。

另外，佢亦提供 GPU、系統 IP 和運算平臺等輔助產品，可為各種日益複雜的裝置和應用程式提供高效能、可靠、可靠的系統層級建立作業。

佢業務有發展的，但最難是估值部分，現時市場對這行業有炒作，所以都擔心估值有點高。因此，短期股價都會較波動。

由於未正式計算這企業的估值，只能夠話，企業發展前景是有的，但這股你預上落大，你投資要明白風險，小注投資好了。

Q36160：

因為我已將囡囡利是錢的3/4放在股票，所以我想將餘下的1/4（一萬元）利是錢買黃金，你會建議買紙黃金還是真黃金較好呢？

*黃金現價太高，我會等佢回番啲先買

**如果買真黃金，應該去邊買好？

麻煩老師解答

龔成老師︰

其實黃金主要係對沖黑天鵝風險，所以一定係買實金最好，同埋佔組合1-3%好了，始終佢唔係用來增值。

你小朋友如果仲細，其實儲優質股，長線升值效果會較佳。

如果買實金，你上網打上環黃金，應該會有唔少選擇。如果資金唔多，可以儲金幣，或者金粒。