長實整體業績穩定 股息率逾6厘
長實集團(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast銷售提速,上週公佈首張價單,折實入場878萬元,涉及發展項目期數單位共138伙。長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」。由於市場反應熱烈,最新加推174伙,包括38伙2房及136伙3房,折實呎價20,400元至27,257元,並落實周六(6日)盡推3張價單共422伙,本周五(5日)截票。
長實截至2023年12月底止年度,整體業績穩定,資產負債表穩健,加上展開回購,可伺機跟進。2023年度,集團持續業務的純利173.4億元,按年減少20%,每股盈利減少18.7%至4.86元;若撇除已終止的飛機租賃業務,去年盈利倒退11.7%。去年12月底,集團投資房地產信託公平值減少24%至8.9元;投資物業的公平值錄得溢利32.38億元,而去年同期為9.67億元。
去年度,集團已確認的物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為131.53億元。去年底,集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益,但不包括農地及已完成物業)約7,400萬平方呎。物業租務收入(包括攤佔合營企業)59.09億元,按年增加1.1%。酒店及服務套房業務收入增加36%至43.83億元,年度酒店平均入住率由 2022年58%上升至79%。
去年底,銀行結存及定期存款港425億元,銀行及其他借款總額為549億元,淨 負債124億元;負債淨額與總資本淨額比率約為3%。末期息減少12.4%至每股1.62元,全年股息減少10.1%至2.05元。現價計,股息率6.3厘。走勢上,3月22日裂口下跌,失守各主要平均線,STC%K線續走低於%D線,MACD維持熊差距,宜候低32元以下吸納,反彈阻力38.4元,不跌穿29.5元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
筆者並無持有上述股份
#黃德几
<匯港通訊>