匯豐（HSBC Global Research）發報告指，由於有潛在降息等因素，追求股東息回報的投資者(yield investor)，對香港房地產投資託基金（REITs）的興趣可能增加。本港REITs中，看好領展(00823)，評級「買入」。 匯豐指，自4月19日REITs納入港股通之後的一周，本港REITs股價上升10-17%，11 隻REITs的總市值為1100億港元，但由於流動性不佳，收益投資者已予折讓（discount）。此外，由於利率上升和疫情帶來的挑戰，該行業一直面臨壓力。然而，隨著獲更大的投資者基礎和更好的流動性，匯豐看本港REITs 獲重估潛力。美國開始降息（可能在今年下半年），可能也會支持該行業。 不過高息環境下，可能令復蘇推遲，因爲本港REITS 大多集中香港地產或傳統性零售、酒店以及辦公樓等域。該行相對看好領展，高息仍對REITs行業每單位分配（DPU）施壓。該行預計，即使在高利率下，本港REITs每單位分派將在未來12個月逐漸改善，受益於預計利息支出（interest expenses）趨穩。 在股息分配方面，預計本港REITS 在2024年平均收益率為9% 以上，而其他主要市場的平均收益率為6%。（JJ）

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