物業管理股先後公佈盈喜，刺激相關股份造好，其中雅生活服務（3319）已經率先公佈中期業績。截至今年6月底止中期，集團收入22.41億元（人民幣，下同），按年上升59.4%，純利升62.9%至5.41億元，淨利潤率上升1.5個百分點至25.4%。整體毛利率由去年同期的36.3%，上升0.7個百分點至37%。期內，集團的三大業務均錄得增長，物業管理服務收入按年上升63.6%至12.28億元，外延服務收入升40.3%至8.08億元，以及社區增值服務收入錄得增幅157.9%，至2.06億元。

集團的兩大股東為雅居樂集團（3383）和綠地控股集團，目前以「雅居樂物業」和「綠地物業」兩個品牌開展經營。截至今年6月底止，集團在管項目1,031個，在管面積及合約面積分別為2.11億平方米和3.25億平方米；其中，來自雅居樂集團和綠地控股的合約面積分別累計為7,320萬平方米和3,410萬平方米，兩大股東面積佔總合約面積的33.1%。計及收購來自第三方項目的合約面積按年增加58.1%至2.17億平方米，佔總合約面積的66.9%。

集團積極開展第三方拓展，今年上半年先後收購青島華仁的股份、哈爾濱景陽的股本權益和廣州粵華的股本權益，以及7月收購蘭州城關的股本權益，令集團的業務除了大灣區、長三角和京津冀城市群，進一步拓展華中、華北市場，並突破西南、西北區域。另外，今年6月底，非住宅類在管面積中的佔比達到41.3%。

走勢上，8月6日跌至12.48元（港元，下同）止跌回升，重上100和50天線，STC%K線續走高於%D線，MACD熊差距收窄，宜候低14元以下吸納，反彈阻力16.8元，不跌穿12.5元續持有。 金利豐證券研究部經理黃智慧 [email protected] 筆者為證監會持牌人士 本人並無持有上述股份