28Hse 表示,本周樓市分區呈兩升兩跌。最新易發樓價指數報118.37點,按周升0.31%,連升四周,反映整體樓價走勢大致靠穩。截至今年4月初,整體樓價暫計累升3.12%,惟與2021年8月145.76點的歷史高位相比,仍低18.79%。 整體而言,近期分區樓價變化仍由一手市場主導:港島區貨尾交投活躍,新界東新盤在加價下銷情仍然理想,均有助帶動區內二手樓價;相反,九龍區部分新盤以貼市價推售,吸納大批購買力,令二手交投放慢,樓價短期受壓。展望後市,發展商推盤步伐、定價策略及息口走勢,將繼續影響樓價表現,預料短期內樓價指數將於112至120點之間上落。 (BC) #28Hse
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