私營房地產顧問服務公司萊坊周三發表樓市展望指，按息維持低位及市場資金充裕將支持樓價繼續向好，預計今年一般住宅樓價升8-10%，租金則料升5-8%，受海外人才來港及子女就學需求帶動。 萊坊大中華區估價執行董事及諮詢部主管方耀明表示，截至4月，香港住宅樓價已連績上升約11個月，現時每月成交量約6600宗，受惠於內地買家回流、市場氣氛改善和供應逐步消化，一二手市場均呈現量價齊升格局，地段優越且定價有競爭力的住宅項目將繼績受追捧並保持高銷售量，預計今年整體住宅成交量達7.5萬至8萬宗，較2025年上升20%。 萊坊數據顯示，消費氣氛疲弱及消費模式轉變持續影響投資市場表現，零售只佔1-5月總成交金額4.9%，而寫字樓繼續主導市場佔62.5%，主要由用家需求和樓價穩定帶動，住宅及相關「居住產業」資產包括住宅、住宅用地、酒店及服務式公寓則佔32%。 萊坊投資部執行董事林嘯東表示，展望2026年，香港資本市場預料將持績回暖，各主要板塊交投有望逐步改善，住宅市場動力正逐步增強，料將帶動整體投資市場復甦，寫字樓市場的復甦亦正逐步擴闊，由過往以大型用家主導的成交，延伸至核心區優質大廈分層寫字樓的投資需求回升。 (JC) #萊坊
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