受惠政府於10月《施政報告》後減辣推動樓市交投略為回升,帶動1月份新批及新取用按保量亦有所增加。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據按揭證券公司最新公佈統計數字,2024年新批按保宗數按月回升26.9%至1974宗,金額按月增加20.7%至101億港元,宗數創近5個月新高。同期1月份新取用按保按月再升3.4%至578宗,貸款額亦按月升5.8%至31億港元。 王美鳳續指,與去年同期比較,按保巿場表現則差強人意,2024年1月份新取用按保宗數按年大幅減少42.9%,金額按年減少48.5%,新批按保宗數及金額則分別按年減少37.1%及43%,主要基於去年第四季樓市仍屬淡靜,及按保使用率受惠政府放寬按揭成數而降低,新取用按保滲透率最新12月份數字為23%(高位7月:45%)。 展望全年,王美鳳指出,今年利好樓市因素較多,包括息率見頂及年內息率回落可期、政府減辣及擴大人才計劃效用延續等,但息率仍會橫行一段時間、金融市場仍較波動、樓市仍未走出悶局,市場亦關注2月底政府會否在財政預算案公佈鬆綁樓市決定;若然政府落實鬆綁樓市,相信可將市場焦點帶回至樓市,提振市場對樓市信心,預料可為今年按巿帶來回升動力,帶動按保數字回升。 (BC) #中原按揭

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