內地的物管股沉寂一時，惟近期再度成為市場熱話，主要由於接連有物管股新股上市，讓市場重新審視板塊，加上板塊在回調後，部份物股的估值變得相對合理。物管行業選擇多，由於行業規模效應非常重要，因此在選股時，可以留意規模夠大，以及母公司背景亦相當重要，有助支持未來業務發展。

碧桂園服務（6098）母公司為碧桂園（2007），具品牌優勢，並擁有龐大物業管理組合。集團早前透過收購擴大規模，2020年10月中公佈以代價不多於24.5億元（人民幣，下同），收購滿國康潔70%股權。目標公司從事環境衛生運營服務商，業務覆蓋中國20餘個省市自治區；透過收講，有利集團進軍城市服務領域的戰略構建，發展多元化城市服務品牌。

2020年上半年，集團的收入按年增加78.4%至62.71億元（人民幣，下同），純利增加61.6%至8.26億元。整體毛利率下降2個百分點至37.2%，惟行政開支率下降2.9個百分點至10.3%。期內，物業管理服務收入按年增加57.3%至39.99億元，佔總收入的63.8%；而分部毛利率上升2.4個百分點至38.1%。2020年6月底，集團手持現金99.5億元，較2019年12月底的69.26億元增加30.2億元，除可換股債券外，無其他貸款或借貸。期末，資本負債比率增加至50%，流動比率為1.4倍。

走勢上，目前從上各主要平均線，STC%K線升穿%D線，MACD維持牛差距，短線走勢維持向好，可考慮49元（港元，下同）以下吸納，反彈阻力56.5元，不跌穿46元續持有。

__金利豐證券研究部執行董事黃德几__

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