反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報79.3點，按周跌1.4%。 美聯物業分析師岑頌謙指出，恒指上周曾顯著調整，一度創今年新低，影響市場氣氛。減價盤略為增加，導致信心指數下跌，並跌穿80點水平；不過，信心指數仍然持續高於平均值，反映業主對後市依然保持樂觀。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、北角半山、天水圍。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。 岑頌謙續稱，樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.28點，按周微升0.04%，升幅放緩；若與四星期前相比，指數上升1.38%；本年迄今樓價累升9.33%，續創逾兩年半新高。 若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報154.32點，按周升0.42%；「美聯新界樓價指數」最新報133.61點，按周微升0.05%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報154.55點，按周跌0.92%。 若與四星期前相比，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升1.28%、0.98%及1.77%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全面上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升10.53%、10.27%及8.17%。 (JJ)
<匯港通訊>