交銀國際發報告指，預計2024年本港價格將基本保持穩定，直到開發商的竣工庫存水平降下。該行對產業維持「與市場同步」的評級。 該行上周舉辦一次香港房地產考察團，參觀了三個已竣工且仍在銷售的住宅項目、正在開發的啟德體育園地塊，並與香港最大房地產代理機構之一美聯物業的行業專家舉行了午餐會。主要發現：內地買家推動一手市場反應熱烈。根據美聯物業數據，2024年2月28日至3月31日期間，共售出4235套單位，相較於政策放寬前時期日均成交增加11倍。3月售出的單位主要為1-2 室，美聯估計約50-70%的買家是來自內地。 另外，住宅價格在成交量上升後開始趨於穩定，在4月第一周按月環比上漲1.7%，美聯同時預計2024年房價將同比上漲6-8%。 對較小的住宅單位較有利。該行走訪了三個不同類型需求的住宅項目，在政策放寬後，戶型較小的啟德「維港1号」已售出逾250伙，成為保單放寬後3月最暢銷項目（以單位數量計）。（JJ）

<匯港通訊>