本地居民和旅客消費模式轉變，港人興起北上消費，惟深圳居民來港「一簽多行」自2024年12月1日起復推，或有助緩和對本港零售業的負面影響。置富產業信託（778）目前持有17個零售物業，包括16個香港私人住宅屋苑零售物業，及1個新加坡社區零售物業，物業組合包括逾300萬平方呎零售空間及2,793個車位，貼近居民日常生活。截至去年12月底止年度，集團的收益17.46億元，按年下跌2.2%，當中下半年的跌幅為0.3%，較上半年的4.1%有所改善。
2024年度，物業收入淨額下降3.5%至12.53億元，成本對收益比率按年增加1個百分點至26%。2024年度，租戶續租率為79%，出租率由2023年底的94.4%上升至95%。不過，2024年，物業組合的租金調升率繼續呈負增長。集團投入3億元的+WOO 嘉湖二期資產增值措施（AEI，Asset Enhancement Initiatives），已於 2024年7月完成；於 2024年底， +WOO 嘉湖的出租率已上升至 94.7%。集團計劃將於今年上半年集中屯門華都大道、藍田麗港城商場升級工程，料今年下半年完成，資本開支共4,100萬元。
2024年12月底，置富產業信託的投資物業總值為380.56億元。去年底，集團的資產負債比率為25.6%。去年度，可供分派之收益按年下跌10.8%至7.23億元，末期每基金單位分派為17.36港仙，連同中期分派，全年每基金單位分派35.59港仙，按年下跌11.9%。現價計，分派收益率為 9厘。走勢上，4月7日裂口下跌，惟昨日重上100天線，STC%K線升穿%D線，MACD熊差距收窄，可考慮3.8元以下分階段吸納，反彈阻力4.25元，不跌穿3.7元續持有。
金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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