市建局九龍庇利街/浙江街項目邀發展商及財團入標,並於7月27日截標。美聯測量師行董事林子彬指出,是次推出的地皮屬臨海優質項目,加上項目規模龐大,故相信入標以大型發展商及財團為主,若以每呎樓面地價7000港元計算,地皮估值約51.61億港元。 是次招標的九龍庇利街/浙江街項目,地盤面積約8.1914萬平方呎,估計可建樓面面積約73.7226萬平方呎,發展規模較大。林子彬指出,由於項目鄰近港鐵屯馬線,交通方便,加上該區正在轉型,且屬臨海項目,景觀不俗,發展潛力優厚。另發展商需提供逾3萬多平方呎的社區設施,料會增加發展成本,估計會在入標價上反映出來。 林子彬指出,估計項目將提供中小型單位為主,例如一房或兩房戶型,以及一些細三房單位,滿足市場對上車及家庭客需要。事實上,近期同區新盤銷情理想,成交價亦不俗,反映區內物業需求殷切,故相信項目入標反應理想。 (BC) #美聯測量 #市建局
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