發展局今日邀請市場就啟德、沙田及東涌東商業地發展專上教育學生宿舍，高力研究部及零售顧問主管李婉茵指：「我們樂見到政府正積極分階段推動學生宿舍的發展。」 她稱，高力較早前的研究指學生宿舍需求於2028年或增至約17.5萬個宿位，反映擴充供應的迫切性，因此該行歡迎政府以多個選址推動學生宿舍發展的方向。就三幅建議推進的地皮而言，高力觀察到其條件及市場吸引力有所不同，預計推動次序亦會有所區別。當中以沙田小瀝源地皮最具吸引力，主要因其鄰近主要院校(香港恒生大學)，具備通勤便利，加上規模潛力足，可望提供逾200間房間，有助紓緩區內宿位不足。 同時，李婉茵表示，啟德地皮因地盤面積較大，除學生宿舍外，亦具備發展更廣泛教育用途的空間，可考慮同時打造校園設施與學生宿舍的組合，以提升整體土地的教育功能及協同效益。 至於東涌的選址，她稱，雖然規模相對較小，但其位置靠近規劃中的專上學院用地，具備區域協同效益；惟以發展規模而言，或仍會較後批次推出。然而，最終的推售安排仍須視乎政府採用的招標模式(例如「價高者得」或 雙信封制)以及業界的投資反應和策略定位。 高力相信，隨著專用學生宿舍(PBSA)模式在香港愈受重視，大學與私人發展商合作發展宿舍的機會將增加，有助提升土地利用效率，加快供應落地。該行期望政府能透過意向書程序收集更多市場回饋，以便更快敲定細節，並會持續分享市場觀點，協助業界及公眾更全面理解相關措施的發展方向。 （BC) #高力 #學生宿舍
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