28Hse指,新盤搶客，樓價終止四連升。易發樓價指數報120.85點，按周跌0.35%。受中秋節及市區新盤推售影響，周末二手預約睇樓量按周回落約3%。 分區樓價三升一跌，九龍區、港島區及新界西分別升1.30%、0.94%及0.30%，新界東跌0.86%。 一手全周錄493宗，發展商定價兩極化。九龍區、港島區及新界分別錄254宗、196宗及43宗成交，叡璟II及皇璇分別售出181伙及175伙。擎海I低價首推、叡璟II原價加推，預料增添九龍二手議價壓力；皇璇加價加推，則支持港島業主叫價。 租金微跌，九龍逆市上升。易發租金指數報122.20點，按周跌0.27%。暑期租務旺季結束，港島區、新界東及新界西分別跌0.62%、0.32%及0.24%；九龍受專才及家庭客需求支持，升0.71%。28Hse預料短期樓價及租金指數分別於112至124點及114至126點上落，全年租金料升3%至8%。 (JJ)
<匯港通訊>