根據中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，2026年8月份銀行轉按共錄得10161宗登記，較7月(869宗)多147宗，按月升16.9%，創自2024年2月(1228宗)後兩年半(30個月)新高。2026年首八個月累計錄得5508宗轉按登記，較2025年同期4519宗升21.9%，隨著近月轉按申請量逐步回升，轉按市場已明顯回暖。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，今年6月至8月轉按登記量連升三個月，由早前的逾800宗水平進一步突破千宗大關，遠高於過去兩年每月僅約500多宗的低位，反映轉按市道已現明顯回暖。轉按量逐步回升主要受多項利好因素帶動：第一，今年樓價及物業估值顯著回升，令更多物業有足夠水位轉按甚至透過轉按「套現」釋放資金；第二，今年多家銀行上調按揭現金回贈，吸引業主轉按賺取可觀回贈；第三，今年尤其自3月起大型銀行提供低息定按，為轉按帶來實質的慳息誘因，隨着8月進入定按息率調整前即2.73%定按計劃的申請期後段，吸引按揭用家把握尾班車鎖定低息，從而進一步帶動轉按申請量上升。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年8月份銀行轉按登記共錄得1016宗，較7月份的869宗升16.9%。市佔率方面，8月份匯豐銀行以232宗登記連續4個月衛冕第一位，市佔率按月升0.6個百分點至22.8%。至於第二位中銀香港(02388.HK)則錄得203宗登記，市佔率按月下跌0.2個百分點至20%。恒生銀行以143宗登記，市佔率升1.4個百分點至14.1%，排名維持第三；渣打銀行以141宗登記，市佔率升2.6個百分點至13.9%，排名維持第四位；至於第五至第十位，則依次為工銀(亞洲)、華僑銀行香港、東亞銀行(00023.HK)、上海商業銀行、信銀國際及大眾銀行。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數據，2026年首八個月轉按登記共錄得5508宗，較2025年同期(4519宗)升21.9%。匯豐銀行登記量1214宗，市佔率為22.0%，登記量按年增45.9%，繼首七個月排名後再度蟬聯榜首，較中銀香港轉按登記量1169宗多出45宗。中銀香港轉按市佔率21.2%，較去年同期排名跌一級至第二；渣打銀行升兩級排第三，轉按市佔率11.6%，登記量638宗按年大增87.1%。恒生銀行市佔率9.7%，登記量534宗，排名第四。 （BC) #中原按揭
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