Q41681：
老師你好，我未夠30歲，目前欠債90萬，成日都好想快啲追返條數！
我覺得我咁樣落去會玩完，唔想再掂option，有冇一套一年可以賺100萬嘅穩陣方法？要幾多本可以做到呢件事？
感謝
龔成老師︰
坦白講，一年時間又要穩陣賺$100萬，十分難！
提翻你，你現時有「心急利用投資賺快錢」的想法，而這想法是最危險的！
你要明白我地投資股票，其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長，以達至財富增值的目的。
所以，我地投資一定係長線(講緊係數年，唔係一年)，而唔係短期炒賣，去賺差價。由於係長線計劃，你唔好預期佢對你短期財務上，會有任何幫助。
如果你負債係高息，建議你優先處理好，因為佢會蠶食你投資回報。
另外，唔好再用衍生工具，咁係好危險。
我見太多你而類人，會急於還債，你做好多高風險投資，結果反而個債愈滾愈大。
所以，如果你個債息係高，或者自問投資能力好一般，先處理好個債，再去投資，會係較穏當做法。
Q41682：
請問中國移動對比香港電訊，邊隻股票較穩陣？
龔成老師：
兩隻都是不差的收息股，業務基本上都是穩定，現價合理，都可考慮的。
如果想股息率高D，可以考慮香港電訊（6823），這企業長遠有質素，是不差的收息股。
佢是香港的固網、流動通訊及寬頻服務的綜合服務供應商，提供本地電話服務、本地數據及寬頻服務、國際電訊服務、流動通訊及其他服務。佢亦透過中盈合資公司，向中國的電訊營運商提供網絡整合及相關服務。
綜合來說，可以用「業務穩定」去形容這企業，整體的業績不差，但又沒有特別驚喜，整體業務穩定。
另外，佢用全派息的政策，即是賺幾多派幾多，所以派息比率會高。只要佢之後保持賺錢能力，派息就能保持。這股可長線的。
股價增長力不強，不過就是理想的收息股，股息率不差，現時處合理區中下，投資者都可以分注投資，長線持有，作長期收息。
Q41683：
我現在如果有5000 HKD, 想試下玩美股, 有沒有邊隻美股比較合適新手呢? 對於最近美國加關稅 股票市場比較波動 不知道老師你有沒有什麼睇法?
我跟我老公上年11月結婚 現在有一層樓供緊 月供18000 所以唔係有好多資金去玩美股 純粹想睇下有無機會賺小小外快教下管理費
謝謝你的幫忙!
龔成老師︰
對於投資初學者，或者你對個股無特別睇法，可以買指數ETF。
因為指數ETF係一籃子不同行業架組合，具放散風險能力。就算當中個別股票出問題，對成個ETF都唔會有嚴重影響。
例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）（建議你長遠，可以美股+港股進行），都係指數ETF類別。這些ETF有質素，適合一般投資者選擇。
若你未有定平貴能力，可以用月供或者分注模式去儲貨，去平衡買貴貨風險。
如果想知多少少，VOO或者指數ETF係乜，可以睇翻我之前架Youtube影片︰
https://www.youtube.com/watch?v=RnYZQlSG8qA
美國正式對全球多國加關稅，將會令股市，短期更加波動，投資者留意風險。
其實美國的目的，並不是真的想收高關稅，而是想談判，現時的高關稅是一種手段。因此，中短期或會出現一些不利，股市波動，而其他國家也有機會加翻美國關稅，令投資更多不確定性。無論港股、美股，也是。
當整個關稅戰打開，各國間的對立面增加，除了加關稅，更加有機會運用不同的手段，對提高談判時的籌碼，這因素將會令短期股市，出現更大波動。
不過，這個只是中短期過程，最終美國都是想談判的，如果最終真的能達成協議，無論對港股或美股，都是利好的，甚至有機會比之前更利好，因為產生了更多合作。當然，這個過程可能好漫長，當中也有機會產生變數。
簡單來說，港股美股，中短期都會波動。
不過，投資者最重要是分析企業，而不是短期股價，如果企業短期面對不利，但長遠核心無影響，若這時股價下跌，反而是投資的機會！
投資應該用長線的思維，明白你想減輕供樓的壓力，但不要用長期的方法去解決短期的問題。
同時，投資涉及風險，不代表一定賺，你投資的錢應該是閑錢，要留有適量現金防守。
Q41684：
啱啱睇完你二手樓10個步驟，自己準備今年會買樓了，其實係咪買樓前做咗個預先批核會比較好啲？
同埋自己想搵返自己出糧間銀行做按揭，如果唔搵其他銀行又會唔會有風險？
最後報喜係數年前小米約10元左右買入，謝謝你的推介😋同埋睇返上面之前問過你1448，最後$7冇入🥶現在價位應該可以準備入貨了😆
多謝你解答先，thx
龔成老師︰
恭喜你小米(1810)有收獲。
福壽園（1448）係中國最大的殯儀企業，有一定的規模，而針對的是高端市場，企業本質不錯。但存有監管風險。
由於行業處增長的市場，而新競爭者要入行不易，因此對原有企業有利，故福壽園是優質的企業。
要留意，福壽園產品較高端，因此會較受經濟因素、市民消費能力影響，如果中國經濟較一般，會對對其銷售有所影響。
以長期角度分析，福壽園的行業護城河強，加上有品牌優勢，因此仍有一定的質素。
另一點要留意監管。中國政府表示，要完善基本殯葬公共服務、強化公益導向作為修訂重點，內容提及為整治殯葬商品和服務價格虛高亂象。簡單來說，就是政府知道行業的透明度低，企業處於高毛利狀態，想加強對價格的規管。由於福壽園產品較高端，影響相對較少。
當然，現時的股價已反映了這些不利因素。
另外，近年管理層更新股息政策以提高分紅比例，增派息率至不低於35%，漸升至逾60%。企業將會由水桶1，轉為水桶1-2。質素仍在，但增長力略減。
簡單來說，這企業整體質素仍在，但增長力會略減，同時投資者要明白政策風險，所以投資都要控制注碼。
現時約合理區較低位置，此股長遠發展仍然存在，但中短期面對風險，最重要控制注碼，不建議投資太多。
以下係1448分析影片，會有較詳細分析︰
https://www.youtube.com/watch?v=fMayrafKFP8
至於物業，預先批核會確保按揭無問題，但預先批核只有一個期限，也就是說你在期間要同業主議好價錢，否則預先批核就有機會無效。
在議價的過程中，一來一回要較長的時間，不過如果你擔心，做個預先批核都無壞。
只搵一間銀行存在風險，因爲如果銀行不批你的按揭，你會好「麻煩」，到時再搵銀行，未必趕得上你的成交期。
除非你自己同業主deal，一般情況下都會搵代理行，你通過代理幫你搵銀行（通常代理費用經紀行出），自己又不用麻煩，點解唔搵多間，減少風險？
Q41685：
你好，龔成老師，想問問了唔了解plus500平台？
朋友上星期係Plus 500買賣道指期貨，一晚玩得好密，第二日平台就Block 咗佢account，今日回覆「您的交易活動/策略已被視為倒賣行為。利益或虧損 (盈虧)，已從您的交易帳戶中扣除。」
以你經驗，係唔係冇可能拎返所有錢？感謝
龔成老師︰
我唔太認識而個平台，我建議你找佢客服，去具體問清楚，到底出左問題係邊，同埋資金回收安排。
另外，建議你唔好再用期貨之類架衍生工具，咁係好危險。
我地投資一定係長線，你見全世界最成功的投資人巴菲特，都只會做長線投資，唔會短炒。
因為中短期股價，可以因為好多因素影響，有些因素甚至跟企業無關，所以無得計。但長線企業價值，必然會反映在股價上，只要長線持有優質股，就自然會有理想回報。
我地唔會好似坊間散戶咁，經常要睇住個股價上落。反而係投資前，我地要做較多準備功夫，去分析一間企業質素和平貴度，以制定入市策略。
當買入後，只要佢長線質素無明顯轉壞，我地長線持有，讓其自然增值就可以。
建議你要多讀投資相關書本、年報，新聞和報讀相關課程。書本上，你可以睇我寫架《圖解股票小百科》、《圖解美股小百科》、《80後千萬富翁》和《財務自由行》，都適合初學者。
Q41686：
你好，想問吓8473前景如何？
龔成老師：
彌明生活百貨（8473）業務不過不失，發展能力中等，不是高增長的類別。
以佢現時的經營情況，算是合理價，但這股始終規模不大，加上近年的盈利有下跌情況，存有風險，因此不建議太大注。
另外，政治相關因素，都會令這股波動，要明白股價風險，政治因素是好難預測的。
Q41687：
老師，想請教兩隻股票
V, 1211
龔成老師︰
可以，不過佢地都係潛力股類型，如果你較年長、經驗淺、較保守，就只宜小注。
比亞迪（1211）業務發展理想，研發不斷進行，汽車賣得好好，電池技術發展得很好，行業前景良好，企業長遠發展正面。
現時已經成為中國電動車市場的一哥，同時品牌及銷售網絡理想，長遠仍有發展，不過，唯一擔心是股價波動。
現價約在合理區較上位置，由於一手入場費較高，可考慮小注月供可以。
如果想一手手買，就要睇你資金情況，如果你只得一注資金，建議等佢回翻多少少先。如果有多注資金可分注，現價已可以買入（但要留意，這股佔整個股票組合，最好在15%以下）。
如果本身有貨，可長線，雖然企業最爆炸性增長已過，但長遠仍有發展，但就預佢股價波動，因此，只要持貨不過量，就可以長線持有。
Visa Inc Class A （V）是一家在200多個國家和地區提供數字支付的支付技術公司。此股有品牌和規模，長遠發展正面。
佢為全球領先數字支付處理商，每年處理過千億筆VISA品牌的支付和現金交易，VISA的核心網絡為VisaNet，是目前世界上最大的交易訊息處理網絡之一，為客戶、消費者、商戶、企業和政府等機構，提供安全可靠的結算處理服務。
集團在交易結算業務上，有明顯優勢。雖然近年面對很多不同類型的支付系統，但領導地位仍然不變，相信憑藉集團的品牌和技術，這個優勢會得以維持，此股具有長線投資價值。如果有貨的投資者，建議長線持有。
由於近年股價上升不少，現時的估值，已經到了合理區較上部，投資者如果想買，最理想是利用月供或小注分注模式儲貨，這刻並不是一次過大手買的時期。投資者買入後，可長線持有，耐心等企業成長。
以下是之前VISA分析影片﹐有興趣都可以參考下︰
https://www.youtube.com/watch?v=GnCc4XdYDXw
Q41688：
老師，咁月供3110或分注，那種會比較適合
龔成老師：
其實兩種的目的，都是將買入價平均，減少一次過在高位買入的風險。
如果本身無乜策略，利用月供是最簡單的方法，而3110適合月供的。
簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。
例如，每月以相同金額$10,000 買入股票A，假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。
總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。
要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。
月供最重要的一點，是「選股」，如果你無選股能力，就投資ETF。
GX恒生高股息率（3110），是一個投資收息股的基金，追蹤恆生高股息率指數之表現。這指數投資一些在香港上市，大型的企業，加上要有一定的派息的上市公司。
基金有50隻成份股，以下是基金部分持股：
中國海洋石油（0883）、中國神華（1088）、中國宏橋（1378）、中石油（0857）、中煤能源（1898）、電訊盈科（0008）等。這基金雖然收息組合，但增長力不強。
Q41689：
龔成老師可唔可以講下買樓，依家樓價開始跌，仲建樓議年輕人儲錢買樓嗎，無咗投資價值，仲有冇買來自住的必要，好似租屋比較岩數？
龔成老師：
現時香港樓，投資價值只是中等，但如果自住，其實可以考慮，但一定要負擔能力足夠，以「供得起」為大原則。
中國及香港經濟未完全回勇，相信樓市難以大升，但未必會大跌，相信會平穩。
中國政府在2024年9月，推出了多項支持經濟及樓市政策，雖然不會令經濟快速好轉，但有穩定作用，當中也發放了訊息，如果有必要，會再推出支持經濟政策。所以在大方向上，經濟會開始穩定，慢慢向好，但全面回勇就要時間。
同時，中國政府在政策上支持樓市，相信中國樓市不會大跌，而這因素，也會間接影響香港的樓市，令香港樓不會大跌。
另外是高息因素，高息對樓市會不利，這點令2022年-2023年香港樓價大跌原因（因為當時加息很急），到2024年下半年，美國開始進入減息週期，這點會利好香港樓市，因為供樓成本減少。
不過，2025年美國政府換屆，由於新政府推關稅等措施，這點有機會推高美國通賬，而高通賬就會影響美國減息的時間表，有機會推遲減息，維持高息在一段時間，這因素將會令香港樓市增加了不確定性。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會太多，也不會大幅推高樓價。
而香港政府推出的吸引人才計劃，在近年的確吸引一些人來香港，因此令租金得到支持，令近年出現一個現象「租金上升，樓價下跌」，引致租金回報率拉高。
在投資價值方面，過往香港樓市的租金回報率不高，一般只有2%、3%，投資價值不大，加上近幾年按揭利率高，加上長遠樓價難以倍升，令之前香港樓的投資價值，並不高。
到現時，由於租金回報率有上升情況，香港樓的投資價值，由之前較低吸引力，到現時投資價值為中等，但樓市不會象過往般倍升。
相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。樓市始終有一定的需求，令樓價較難大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府加大力度找地起樓，所以現時，供求已到達平衡狀態（過往由於供不應求，令樓價倍升）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，現時的樓價，已由過往的貴，回落合理水平，中短期雖然會因經濟及利率因素而波動，但相信不會大跌，但也未有條件大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。
香港樓的投資價值，算是中等。而自住則可以考慮，現時樓價合理，最重要是考慮自己的負擔能力。
Q41690：
龔Sir你好。最近市場波動，開始有個想法希望投資「黃金」
經初步了解，比較心儀實金 (好似有實物在手比較安心，但係又要諗存放問題，一般都是放在保險箱? 如果我想用平均法買入，存倉成本會唔會導致得不償失?)、證券市場 (但係唔知會唔會有一日市場崩壞? 因為我應該係for長期投資)
如果實金，又應該點樣揀? 多謝指教
龔成老師：
黃金可以投資，但原因並不是股市波動，而是黃金可作為整個財富配置的一部分。
我地可以在整個財富組合上，持有一小部分貴金屬，如黃金、白銀。
因為現時用的紙幣不斷發行令其永遠貶值，金銀就會不斷升值，投資者只要投資紙黃金、黃金ETF等，已能簡單地享受到當中的升幅。
同時，當環球出現一些重大事件，如發生一些極罕見但影響極大的不利事件時，就會對全球財富定義造成極大震盪，如大型戰爭、超級天災、大型人為災難等，我們現時所認知的貨幣系統就有可能崩潰，甚至連法律也沒有作用。而人們唯一仍視為有價值的，除了糧食外，就是金銀了。
不過，這類極端事情發生的機會率極低，大量持有金銀令財富組合變得無效率，由於沒有現金流，會損失了當中的機會成本。
因此，投資者只需在財富組合中持有少量已可以，作用就是平衡組合，基本上佔組合的2%-5%已足夠。