匯豐銀行推出的３年及５年期定息按揭計劃,將作出以下最新安排： 一手私人住宅: - 於2026年9月30日或之前提交申請,並於2027年1月31日或之前提取貸款,可享年息2.73厘。 - 於2026年10月1日至12月31日期間提交申請,並於2027年4月30日或之前提取貸款,可享年息2.93厘。 其他(二手私人住宅及物業套現/轉按): - 於2026年8月31日或之前提交申請,並於2026年12月31日或之前提取貸款,可享年息2.73厘。 - 於2026年9月1日至12月31日期間提交申請,並於2027年4月30日或之前提取貸款,可享年息2.93厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,匯豐銀行延長定息按揭申請,相信是為了爭取今年年尾至下年年初的按揭業績,作出提前準備。而匯豐銀行因應資金成本及公司策略,稍微上調定按計劃的年息,雖然年息增加了20點子,但仍比一般新造 P 按計劃及 H 按計劃的封頂息率低出32點子。 假設貸款額500萬港元、年期為30年,現時銀行普遍 H 按計劃封頂息率為3.25厘,每月供款為2.176萬港元;匯豐銀行最新安排的3年及5年期定按計劃,息率均固定為2.93厘,每月供款比銀行普遍H按計劃封頂息率,減少868港元(4%)至2.0892萬港元。 曹德明預計,一個月 HIBOR 將在2-3厘之間反覆徘徊,普遍新造 H 按的實際息率,短期內仍難以跌破封頂位,並將維持在3.25厘水平。相較之下,新安排的定按計劃仍可節省更多利息支出,亦能鎖定指定年期的息率,避免日後因利率波動帶來的風險,相信將會繼續吸引客戶選用。而定按計劃自推出以來有一定捧場客,根據金管局住宅按揭統計,今年6月份定按計劃的選用比例報25.1%,連升10個月,創逾八年(97個月)新高,預計第三季定按選用比例仍有上升空間。(BC) #經絡 #匯豐
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