十九大報告提出，實施鄉村振興戰略、加快推進農業農村現代化是化解目前社會不平衡不充分發展主要矛盾的必然選擇。國家戰略背景下，包含碧桂園、恆大在內，部分傳統地產開發企業都已主動參與到鄉村振興中。根據各自企業發展戰略和側重點的不同，房企鄉村振興的不同經營模式也已初步顯現。
一、 房企參與國家鄉村振興的四大主要途徑
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政企合作推進產業扶貧：在目前社會不平衡不充分發展的背景下，產業扶貧在國家鄉村振興中具有重大的戰略意義。在房企參與鄉村振興的各種途徑中，產業扶貧要求房企更為深入貧困地區，組織團隊並投資幫扶產業化運營，通過構建穩定產業鏈最終實現當地產業的健康發展、保證脫貧的可持續性。
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投資發展農業現代化建設：農業在國民經濟中佔據著基礎性地位，重要性不言而喻。發展現代農業要求房企投入資金並更依賴技術及人才引進，以現代化規模化實現農業生產效率的提升，最終通過構建產業鏈、建立銷售渠道實現農產品的增值和盈利。
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特色田園鄉村建設：特色田園鄉村建設可以重塑城鄉關係，在目前房企參與鄉村振興戰略的四種途徑中相對而言准入門檻較低，且具有較強的可複製性。房企通過與政府及村集體合作，通過鄉村保護性改造改善鄉村發展滯後的現況，並結合當地特色探索融合文化、旅遊等運營模式。
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田園綜合體運營項目：田園綜合體項目是一種將農業生產與鄉村旅遊、文化創意、康體養身深度融合的項目。從房企實際運營的角度，田園綜合體項目可以理解為是以鄉村及農業生產為特色的特色小鎮項目，更傾向於是國家鄉村振興戰略背景下房企的一種多元發展模式。
二、房企落地鄉村振興項目發展案例及現狀 1、碧桂園：精准扶貧結合現代農業，拓展農業全產業鏈 碧桂園自2010年就在廣東清遠的英德西牛鎮樹山村啓動「綠色產業扶貧」，以苗木種植為支柱，在樹山村發展綠色產業。並將樹山村的優勢產業與自身業務結合，苗木直供碧桂園項目的園林。除了產業扶貧之外，碧桂園自2018年初著手佈局農業現代化。2018年6月，碧桂園宣佈成立碧桂園農業控股有限公司，正式進軍現代農業。碧桂園農業與地方政府及科研單位合作，簽訂現代農業戰略合作框架協議。通過引進現代化農業科技、農業生產管理模式、儲備農業人才，探索現代化農業機械和現代化種業。 同時，碧桂園積極拓展農業全產業鏈。通過其現代農業、扶貧自有品牌「碧鄉」和碧桂園社區生活服務零售品牌「鳳凰優選」，實現從生產到銷售的全產業鏈一體化。碧桂園期望以現代科技農業作為切入口，帶動農民增收致富，努力探索一條可造血、可複製、可持續的鄉村振興道路。
2、恆大：以產業為核心幫扶貴州畢節脫貧，進軍高科技農業 恆大以產業扶貧為核心，並引進43家上下游企業，實現了供產銷一體的農業生產產業鏈。通過在貧困縣因地制宜地設立蔬菜育苗中心、肉牛養殖基地、蔬菜大棚、中藥材等特色產業基地。建立起長效持久的扶貧、脫貧機制，確保貧困戶持續增收、就地脫貧。 除此之外，2018年4月恆大旗下的高科農業集團在深圳正式揭牌。作為恆大宣佈進入高科技產業之後首個面世的板塊，恆大高科農業集團將運用全球頂級的高新農業技術、高端農業裝備和現代管理經驗，採用國際最先進的全智能精准環境控制技術，大數據、物聯網和智能機械自動化等，全季節、全天候生產，全過程集約化、標準化、智能化，全方位打造綠色優質、高產高效的高科技農業。
綜上，對於整體房地產行業而言，鄉村振興工作在未來的很長一段時間內將是大有可為的發展領域，探索新的參與方式與經營模式也是企業的一大重要任務。根據鄉村振興戰略，從2018年戰略實施到2020年實現鄉村全面振興，農村強、農村美、農村富的全面實現需要30餘年的規劃週期。當前國家鄉村振興戰略尚處在政策起步期，對於房企而言，鄉村振興工作任重而道遠。