美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯「租金走勢圖」今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.82元，按月升約0.23%，租金走勢延續強勢。值得留意，若以每年1月傳統租務淡季作比較，今年1月更是自2018年後的8年首次同期上升。 岑頌謙續稱，1月私宅平均呎租升至約38.82元，已超越去年9月約38.78元紀錄高位，輕微高出約0.1%，再次破頂。租金在淡季仍能破頂，其中原因與政府持續積極吸納人才及致力建設香港成為國際教育樞紐有關。根據教資會最新公布數據，今個學年8間資助大學的教資會資助課程非本地學生首次突破3萬名，按年增加約14%；去年施政報告進一步放寬八大非本地本科生取錄上限，預料未來數年來港就學的非本地生數目將持續增加。在上述多重需求帶動下，為本地租住需求注入新客源。住屋需求殷切為租金帶來上升的動力，料今年全年呎租有望升5%。 (JJ)
<匯港通訊>