仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,金融業的租賃需求持續強勁,推動中環的空置率降至2023年以來的最低水平。 中環甲級寫字樓空置率逐漸改善,由2024年9月高峰期的12.2%回落,按月下降0.8個百分點至1月底的10.1%。整體寫字樓市場的出租率持續改善。截至1月底,整體寫字樓空置率下降至13.5%;灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別按月下跌0.5個百分點。 仲量聯行香港商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示:「市場正重現租賃需求回流至核心地段的趨勢,需求主要由金融機構所帶動。中環數幢最優質的甲級寫字樓的空置率已大幅改善/回落至單位數字部分外溢的需求將逐步滲透至非傳統核心商業區,整體甲級寫字樓市場有望受惠。」 1月份,甲級寫字樓租賃市場錄得58.97萬平方呎的正淨吸納量。其中較為矚目的交易包括 Turiya Capital 由衡怡大廈遷出,並於中環 The Henderson 承租低層單位,總面積達5700平方呎。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示:「整體寫字樓租金按月上升0.3%,為連續第四個月錄得增長。此升勢主要由中環帶動,該區租金按月上漲1.2%,而其他分區則錄得輕微跌幅。」 (BC) #仲量聯行
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