美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.73點，按周跌0.25%，連續14星期於148點至150點之間徘徊，持續窄幅上落；與四星期前相比，樓價同樣錄0.25%跌幅，而本年迄今樓價累升10.41%。 另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報69.8點，按周跌2.2%。 岑頌謙指出，新盤推售浪潮令市場焦點集中一手市場，二手物業備受冷落。部分急於套現的業主減價吸客，導致減價盤增加，令信心指數下跌；不過，信心指數持續高於平均值，反映業主對後市依然樂觀。 按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報158.64點，按周跌0.36%；「美聯九龍樓價指數」最新報156.07點，按周跌0.72%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報133.99點，按周升0.18%。 與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區及九龍區分別升0.05%及0.14%，新界區則跌0.69%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升13.45%、11.52%及8.48%。 減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、大埔、荃灣。 以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後是約753至約1075平方呎的C類單位。 (SY) #美聯樓價指數 #美聯信心指數
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