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汪敦敬 Lawrance Wong
2023-04-28 13:25:16
聯繫匯率下利率應變

美國通脹持續失控令加息陰霾還未過,香港息口何去何從?香港銀行結餘再到了低點,有人認為將會令P按(最優惠利率按揭)大幅加息,筆者並不苟同,認為這不是唯一的可能性!

如果美國繼續加息,大家都可以想像到美國的企業甚至銀行將會面對衝擊!但是如果美國不加息,可能通脹將更不受控制!美國經濟進退維谷,筆者認為在投資上應該要定性加息為不確定因素!

事情的重點並不是美國是否加息,而是香港聯繫匯率如何應對美國加息!

根據聯繫匯率機制,基於當資金過量流入的時候,若銀行結餘的資金過多,銀行體系流動資金充裕的環境下,金管局就會增發外匯基金票據及債券去吸收和轉移!當資金流走時就會作出釋放!既然機制是如此,當銀行結餘減少到不合理水平時,金管局就會釋放未償還票據和債券!結果就會令到銀行結餘大升!H按(銀行同業拆息按揭計劃)息口因此可能掉頭下跌!我們來看看歷史:

上次2018年因為套息活動,銀行結餘開始減少,後來更減少至540億元左右的水平,2020年3月之後政府在兩周內分四次每次50億共釋放了200億元的票據,市場因應港匯強勢向金管局買入港元,半年時間裏銀行結餘總共增加了逾4000億元至4570億元的水平,於是隨著銀行結餘上升,與樓按相關的一個月Hibor出現下跌,由2020年3月底是2.05%,下跌至6月的0.44%。以上個案告訴我們銀行結餘下跌,加P按絕不是唯一的結果,當然我們不能肯定今次和未來政府會怎樣決定,亦不可能知道炒家的進退!

縱使有聯繫匯率的關係,美國加息對香港的影響已由絕對性變為相對性!因為聯繫匯率有合適的應變,包括以上資金逆轉時的抵銷機制,筆者認為P按的加息基礎是和儲蓄存款量的比較,當存款量是按揭借貸量多倍的時候,加P按等同銀行做「蝕本」生意,而H按加息的基礎是銀行結餘,如香港不跟美國加息的後果是我們會被套息,但是如果香港能夠負擔又願意負擔套息的代價呢?未償還票據加上銀行結餘香港還有約1.3萬億元,筆者覺得我們有條件在這件事去做不同的選擇!

另外,很多人均不了解套息的錢很大機會留在香港,更很多時都是在香港借錢,炒家套息狙擊香港自然要借貸成本,借貸成本加上聯繫匯率本身還有的匯價上落,炒家一樣有機會損手的,投資千萬不要盲目跟風。