萊坊發佈最新的《全球超級豪宅報告》指出,探討全球12個主要市場,樓價在1000萬美元以上的住宅銷售表現。 在報告覆蓋的12個市場中,2025年第四季錄得555宗1000萬美元以上的成交,按季上升17%,總成交金額達103億美元(按季上升20%)。杜拜、香港、悉尼及邁阿密的超豪宅市場交易活躍,按季成交錄得強勁增長,平均成交金額微升至1860萬美元。 杜拜再度確立其市場領先地位,在2025年第四季以143宗成交及25億美元的總值位列第一,反映年底的交投強勁(按季成交量+39%;成交金額+27%)。 在去年第四季,香港超豪宅季度成交量(81宗)和成交額(15.7億美元)升至全球第二位,延續其已持續兩季的反彈勢頭(按季成交量+45%;成交額+51%)。紐約及洛杉磯分別錄得57宗及63宗成交(成交額分別為11.3億美元及11億美元),均較第三季溫和。 以全年表現計算(截至2025年第四季的12個月),杜拜以500宗成交,創下年度新高,為倫敦同期的三倍以上,突顯其結構性優勢。紐約由2023年低位反彈至326宗年度成交,香港超豪宅成交持續上升至232宗,而倫敦下跌至第五位錄得161宗,相比2022年仍位居首位形成鮮明對比。 萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 指出:「季出現兩個十分突出的現象。首先,杜拜錄得破紀錄的一年,反映其多年來成功吸納龐大財富流入,以及超豪宅新盤供應帶來的影響。其次,倫敦的超豪宅交易量在第四季跌至第七位,突顯近期稅制改革對其超豪宅市場造成的顯著影響。」 萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華先生補充:「香港的豪宅市場正在回暖,近月成交持續上升。超豪宅板塊去年第四季錄得81宗成交——為2021年底以來最高,勢頭亦延續至今年。展望2026年,豪宅市場有望進一步增強,受惠於市場氣氛改善、資金雄厚買家的穩定需求,以及超豪宅供應有限等因素。」 (BC) #萊坊
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