盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)發展的中環半山項目「雅盈峰」，今日開放其位於22樓B室的三房兩套連工作間示範單位予傳媒參觀。 盈科大衍地產銷售及市務總監陳惠慈表示，該項目自上載樓書一周內，成交紀錄 5 伙，套現近 2.3 億。項目已於昨晚加推1伙3房單位應市，進一步回應市場對核心地段大戶型的需求。是次加推單位為19樓B室，將於2月1日以招標形式出售。 陳惠慈指出，目前項目最高呎價已達47326港元（20樓B單位），市場查詢反應熱烈，後續將有溫和加價空間。初期加幅預計為1%至2%，隨同類型單位庫存減少，高層單位的加價空間可能進一步擴大。 客源方面，本地客與內地客各佔50%。本地客主要來自中半山同區換樓客、分支家庭，以及部分山頂客戶；內地客則看重項目中半山核心地段優勢。 小戶型單位方面，陳惠慈表示，項目小戶型主要集中在低層，涵蓋一房及兩房單位，數量有限。目前尚未確定具體推售時間表，主要因近期租務投資市場暢旺，該類戶型詢問度極高，部分客戶甚至考慮大手購入用於長線收租。 被問及項目是否會保留部分單位待現樓推出，她答，不排除保留部分單位至現樓階段推售的可能，尤其兩伙特色單位。因其戶型稀缺且景觀優越，暫定傾向於現樓時期發售。 (CW)
<匯港通訊>