儘管在中國內地和澳大利亞積極進行資產收購行動，但領展仍被視為專注於本地購物中心的香港房地產投資信託基金（REIT）。對於22財年（即截至2022年3月31日的12個月），領展錄得收入增長8.0%（116.02億港元）以及每單位分配增長5.4%（3.057 港元），投資者對於這份業績並非很受落。最新市價水平為71.25港元，或與 2022年5月31日的價格水平（71.05 港元）相若。該REIT營運商於 2022年6月1日中午宣布了22財年的業績。