Q35021：

想請教：我和老公均是舊式公務員(只是普通公務員)，大家都有長俸。還有10年8年就退休。

本人月入差不多4萬，老公則4萬5左右，他剛升職，還有point升

住緊的私樓現大約值港幣900萬，按揭還欠港幣4百幾萬，現每月供港幣3萬幾。 預期供樓到老公62歲，即退休後兩年還要供款。

現有以下物業已全數付清不用供款：

一層位於離島物業用作退休後住，現值大約三百幾四百萬（沒有租出，現作渡假用途）

兩個車位共值大約港幣170萬左右（兩個都租出，每月租金共收$5100）

美國樓現值大約13萬多"美金"，每月淨穩定租金收入$650"美金"（已扣除所有開支）。

兩份以英磅及澳元掛勾之基金共值大約港幣一百萬（每月共收大約4千幾港幣利息，用作隨時可供兒女作外國讀書之用，所以不敢郁動）

另有幾隻月供香港股票，現值共大約港幣70萬左右，可隨時賣出或繼續keep住，因股息不是太多，每月計平均一千元港幣都冇。本人有意想換美股收息，例如買S&P500 / 可口可樂。。。但不知是否值搏！？

本人希望提早退休（但老公會繼續工作）想請問有何方法再增加每月穩定收入可用來供樓？

或若本人再做多兩三年才退休，有何方法再增加被動收入？

因還有對18歲（有機會以後還去外國讀書）和15歲子女要供養，提早退休不知可行與否！

麻煩龔成老師為本人指點？

離島屋不打算不捨得出租，因怕租金收入不敷將來要修輯費用，寧作渡假用

龔成老師︰

要增加被動收入，好簡單，只要你加大收息資產比重就得(例如收息股、債券(A級)、年金等)。

不過，你首先要計算清楚退休後，你生活洗費是多少，才可以知道現有資產，能否達成你目標。

例如你退休後，想每月有6萬收入，用股息率6%計，你就必需有1200萬本金才可以做到。

另外，你子女升學這類一次性開支，你再要加入考慮之中。當需要200萬，那你目標就是向本金1400萬努力。

你現時的有一離島物業，你表示打算退休後住，但這樣始終浪費了現金流。其實，如果你只是打算收不久住下，你可以在試住一段時間後，將物業出租，只要你小心選租客就可以，能夠支付出維修費，同時，如果將得到的現金流，用作租下酒店住，比起你渡假用，其實現金流會較理想。

另外，你本身有車位及外國樓。

其實，當你退休時，建議檢視整個財富組合，現時見你物業的比重都不少，所以你可以在退休前的10年，建立一些物業以外的資產。同時，當你退休時要檢視物業比例，如果較多，其實可考慮賣出部分，轉一些收息類的資產，除了可以提高你現金流外，也可以令你組合更平衡，風險減少。

由於你地距離退休尚有多年時間，現有新資金建議買一些平穏增長股，去將財富升值。

平穩增值股，例如指數基金，美股如（VOO）、港股如盈富（2800），另外再加：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）、領展（0823）、長建（1038）等。

一來可以提升退休時本錢，另一方面你現時資產比較著重於物業類，會有集中性的風險，所以有必要提升其他類別資產的比重。

到你退休時，用這些本錢(包括現金、物業、股票、車位等)去轉換成收息資產，好似收息股、債券(A級)、年金、定息產品、或者保留物業收租，去創造現金流，咁就可以。當然，我明白你地有機會前後腳咁退休，但係大概念架計法，都係類近。

至於子女開支部份，你睇翻佢地會用架時間，如果只係1,2年左右，就最好用現金，或者高穏定性和流動性架資產去持有(例如定期存款)，會較為穏當。

Q35022：

老師，你的股票班有D想報

但我理解能力差，怕聽唔明

龔成老師：

放心，股票班（基礎班）適合初學者的，因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的，課堂頭3堂都是初階的內容，只要你課後好好溫習，能跟到之後的內容。

每一課有兩份筆記比你，並有指引，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，做功課等。

每一堂更有一個附加的網上影片，是大約30分鐘的重點重溫片，可比你在家溫習。另外，每一堂都有簡單功課要你做，並有附加影片解說答案。

只要你跟著去完成，就能掌握整個課程所學。到你讀完後，你能自己選股、投資時機、配置、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。

另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書（例如睇《股票勝經》、《圖解股票小百科》這書），留意一下財經新聞，到時就較易跟到。

Q35023：

老師，之前已買了美股 beyond meat， 股價跌了，可以再入一些嗎？先謝！

龔成老師：

質素減左，不要加注。

Beyond Meat Inc (BYND)是一家提供植物性肉類的食品公司，其產品包括Beyond漢堡、Beyond香腸、Beyond牛肉/肉球等等。主打100%植物蛋白、無麩質、無基因改造等健康飲食元素。

不過，近年質素有下跌情況，近年的營業額不單止增長速度減慢，甚至有些年份出現倒退情況，投資價值減少。

這企業是一家提供植物性肉類的食品公司，行業是新興的行業，風險較高，幾年前因為熱潮等因素令業務不斷向上，之後熱潮冷卻，面對的大環境轉弱。

整盤生意，最核心仍是銷售情況，現時暫時未見明顯好轉，再加上企業持續虧損，以及行業大環境弱令集資將會比過往困難，因此，整間企業的風險度都有所增加。

股價從高位回落不少，但考慮到整體情況，唔算很建議投資者買入，除非能承受風險並以博一博心態投資，都只建議小小注投資。如果原本有貨的投資者，如果貨多，宜減持，就算守，只能只小注持有去守。

Q35024：

老師早晨，我想問下，有邊隻股系高息冇乜風險，可以買來作退休後用來收息，謝謝🙏

龔成老師：

如果考慮業務穩定，以及過往價格波動，可考慮電能實業（0006）

佢主要從事投資能源及公用事業相關業務，範圍包括火力及可再生能源發電，輸電和輸油，配電及配氣。

佢除左持有港燈（2638）外，亦有國際業務，如英國、澳洲、新西蘭、中國內地、泰國、荷蘭、葡萄牙、加拿大和美國等能源及公用事業相關業務。

這股是收息股，但增長力就不強，有長線投資價值，適合中低風險類的投資者，投資目標是收息，及有少少增長，而這股的股價也較穩定。現價合理區較下部。

不過要記住，所有收息股，都是有風險，沒有絕對的穩陣。

反而會建議你，建立一個「收息股組合」，同時持有多隻收息股，令風險平衡。

Q35025：

請問我在銀行不能買加密貨幣相關股票, 如RIOT, 是否要經證券行才可買入嗎？

如富途牛牛

龔成老師︰

加密經濟類的"美股"，一般銀行係有得買(如果無，富途都得)，銀行只係唔提供"加密貨幣"買賣。

Riot Platforms, Inc.（RIOT）是一家垂直整合的比特幣挖礦公司。

佢專注於構建、支持和運營區塊鏈技術。分布式區塊鏈技術是一種去中心化和加密的分類賬，旨在提供一種安全、高效、可驗證和永久的方式來存儲記錄和其他信息，而無需媒介。它充當交換媒介、價值儲存或記賬單位。

該公司的業務部門包括比特幣挖礦；數據中心托管和工程項目。公司的最大收入來源於比特幣挖礦部門。

雖然業務有增長，但業務變化可以好大，同時過往未有錢賺，風險高。

由於未仔細研究這企業，加上佢市值唔算好大，未能確定佢是否有投資價，只能話風險較高，你預佢股價可以好波動，如果投資，一定要明白高風險。

Q35026：

請問嗶里嗶里前景如何，現價建倉係唔係一個機遇

龔成老師：

嗶哩嗶哩（9626）業務較波動，同時會受政策因素影響，投資不是不可，但要控制注碼。

佢可以話係一個綜合性的視頻社區，在當中，用戶同埋內容創作者能夠有好多元的內容，並進行互動，內容包含生活、遊戲、娛樂、動漫、科技和知識等眾多領域。

另外，佢亦能夠支持廣泛的視頻內容消費場景，以專業 用戶生成視頻（PUGV）為中心，輔以直播、專業機構生成視頻（OGV）等。

根據報告，35歲及以下的用戶佔佢的月活用戶比例超過86%，月活用戶達到2.02億人，每年增長5成以上。業務正高增長。

佢收入主要來自移動遊戲、增值服務、廣告、電商及其他；收入成本包括收入分成成本、內容成本、服務器及帶寬服務成本以及電商及其他成本。

過往的生意高增長，這刻雖然未有盈利，估值就較難，股價變化大，市場對這股的股值較分歧，只可以話，現算是合理，如投資小注可以，但要預股價上落較大。

Q35027：

供緊樓嘅其實應該放錢去mortgage link定高息股？

龔成老師：

兩個選擇都各有利弊，如果投資者承受風險能力較低，或投資實力較弱，將錢存於mortgage link較好。

相反，如果能承受少少風險，其實可考慮買收息股，得到的息率回報會較高，但就要承受股價波動風險。

當然，投資者都可以按自己情況，兩邊同時做，控制好比例就得。

Q35028：

老師~如果有一隻股票已經除净亦都過了過戶日期但 還沒有派發日期是什麼原因呢？

龔成老師：

一般來說，戶口最多遲一日收到的。所以照道理，不會這樣的。

如果這情況，建議你打電話去銀行/證券行，跟進翻發生咩事。

Q35029：

龔Sir, 0900 AEON信貸 現價買得過嗎？我見都高息啊，想買少少

龔成老師：

ＡＥＯＮ信貸財務（0900）整體質素中等，不是劣質，但又未去到高質。

佢主從事提供消費信貸融資服務，包括簽發信用卡、提供私人貸款融資及提供汽車、家品及其他消費品之租購

融資及保險顧問及代理業務。

可以將佢業務主要分為四個營運部門，包括：

（１）信用卡：向個別人士提供信用卡服務及為會員商號提供帳務清算服務。

（２）分期貸款：向個別人士提供私人貸款融資。

（３）租購：向個別人士提供汽車融資及家居產品和其他消費產品租購分期付款。

（４）保險：提供保險顧問及代理業務。

生意算是穩定，不過盈利就有少少波動，始終業務都有少少風險，增長力就不強。

這股作為收息股，都可以，現價合理，但就唔好對增長有太大期望。同時由於佢業務有風險，因此不能太過大注。

Q35030：

如何看借錢買股票

龔成老師：

不建議，始終風險高，如果本身無錢，就寧願錯過機會，都不能冒過多的風險。