領展房產基金(00823)之管理人領展資產管理有限公司宣布，以23.838億元人民幣收購位於上海的七寶萬科廣場之餘下50%權益。收購價是基於該物業的議定物業價值52億元人民幣，最終交易價值視乎潛在第三方交易而調整。 領展於2021年4月首次收購七寶萬科廣場之50%權益。今次收購完成後，領展將全資持有該物業。 領展行政總裁王國龍表示：「七寶萬科廣場是一座大型高質量區域性商場，具備長遠增長潛力，同時，這項收購也可為我們的投資組合增加收益。我們對於合資夥伴萬科同意將該物業的管理控制權交付予領展表示欣慰。領展自2021年起已是該物業的共同擁有人，由領展取得商場管理控制權會令場內商戶更能預視其業務經營的延續性。未來，不僅將致力為商場顧客提供宜人的休閒體驗和營造充滿活力的社區，亦會繼續探尋不同的資產戰略選項，包括引入志同道合的戰略合作夥伴，進一步提升該物業的價值。」 領展將持有該物業的控股股權作長線投資。若在此項收購完成後的未來12個月內，任何由於該物業引入戰略合作夥伴而出現股權轉讓予第三方的情況，領展將會按照預先訂立的算式，與萬科分享相關股權轉讓所得收益。 七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮，閔行區是上海人口第二大的行政區。零售總面積約為14.8853萬平方米，設有1477個停車位。根據截至2024年1月31日的最新估值報告，該物業估值為70.6億元人民幣。 領展新聞稿指，會以內部資金支付今次收購。完成後領展的備考經調整債務淨額對資產總值比率預計將由約19.3%變更至約20.4% 。中國內地資產價值對領展資產組合總值的佔比將由13.2%提升至14.4%。(SY)

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