中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,今年首季現樓按揭登記量按年大幅減少38.8%至1.133萬宗,中銀香港(02388)累積承辦4342宗現樓按揭登記,以38.3%的巿佔率,暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面,今年首季錄得261宗登記,按年減少16.6%,中銀香港以94宗樓花按揭登記巿佔36%暫排名第一;即中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍。 王美鳳預期,政府在財政預算案落實為樓市撤辣,提振市場信心令樓市重拾動力,頓時釋放積聚多時及來自不同需求的購買力,推動3月份樓市一、二手交投俱顯著彈升,一手交投從低位大幅增加20倍外,二手成交以倍數增加,令樓市回復具動力流轉量,同步帶動按揭申請量反彈,預期第二季按揭登記數字出現顯著升幅。 王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,2024年3月份現樓按揭錄3984宗登記,對比2月份3424宗回升16.4%,但撇除啟鑽苑1227宗入伙上會登記後,數字僅低見2757宗,反映撤辣前交投疲弱的巿道。首四位銀行巿佔率按月反彈4.2個百分點83.1%,但隨著大部分銀行在2月份削減按揭優惠,客戶料流向較多優惠銀行,未來巿佔率排名會因此出現變化。3月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月回升7.1個百分點至佔41.5%,保持連續8個月成為現樓巿佔冠軍;而匯豐銀行單月巿佔率增加1.8個百分點至佔18.8%，排名維持第2;恒生銀行(00011)單月巿佔率增加3.7個百分點至佔17.7%,維持第3名;跟隨其後的工銀亞洲巿佔按月減少8.4個百分點至5.1%,維持排名第4。 數據顯示,2024年3月份現樓按揭巿佔率,第5至第10位依次排序為:東亞銀行(00023)(市佔率4.5%,減1.1個百分點,排名維持第5)、花旗銀行(市佔率2%,巿佔不變,排名升一級至第6),並排第7的交通銀行(市佔率1.4%,跌1.1個百分點,排名跌1位至第7)和招商永隆銀行(市佔率1.4%,增0.3個百分,，排名升四級至第7),信銀國際(市佔率1.2%,增0.2個百分點,排名升三位至第9)及渣打銀行(市佔率1%,跌0.4個百分點,排名跌兩級至第10)。 中原按揭研究部資料指出,3月份樓花按揭登記84宗,較2月份117宗回落28.2%。3月份中銀香港樓花按揭按月減少3.8個百分點至32.1%,反超越匯豐銀行進佔榜首位置,同月匯豐銀行巿佔率按月減少8.2個百分點至28.6%,排名降一級至第2，恒生巿佔率按月增加9.3個百分點至23.8%,排名維持第3。工銀亞洲行排名升一級至第4,巿佔率按月增3.1個百分點至4.8%。東亞巿佔率3.6%,按月増0.2個百分點,排名跌一級至第5。 (BC) #中原按揭 #中銀香港

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