Q34981：

成哥，我今年突然發現自己已經27歲 覺得自己好老點算。點解我地呢一代25歲之後都覺得自己老。 好恐慌。覺得疫情三年時間好似停止

過多三年好快就30 中年人。唔知點解呢排日日都有呢個恐慌

龔成老師：

第一，年齡只是一個數字，你的心境才是最重要，我都經常叫自己做運動，保持活力，不斷學習，心境要保持年輕，不要比所謂年齡數字影響。

最近見到周潤發68歲跑半馬，我相信我到佢的年齡，只要有能力，我都會繼續跑步、做運動。

你恐慌，只是浪費時間，同埋是無謂的心理問題。

第二，時間總會過去，我地是重要好好利用時間，有計劃，目標，並完成，同時做對自己有意義的事，這就可以。

Q34982：

老師吾好意思又打攪晒你，百威亞太我由上市開始就持有，斷斷續續的溝貨，我的平均成本價為25.097，雖然百威有派少少息，但我現在的呈41%的虧損，我應吾應該再入貨？

好多謝🙏老師你的無私分享

龔成老師：

如果你已經有一定持貨，就不要加注，佢不是無質素的，但業務增長力不強。

同時，佢最近的中期業績盈利有倒退情況，相信佢短期的業務仍只是一般，加上中國經濟及消費力在短期都不強，你預這股要耐心少少，先能回勇。

另外，如果你持有這股的比例太過多，都要留意當中的風險，因此不宜再加。

Q34983：

龔sir crypto 有什麼看法嗎？

龔成老師：

加密貨幣，有沒有真正的價值，如何定義真正的價值，合理價是多少，根本無真正的計算方法。

不過，這不代表一定睇淡，反而有些加密貨幣、區塊鏈的領域，其實仍在不斷發展中，只是要計算加密貨幣走勢、值多少錢，是十分困難，而這些產品風險也較高。其實我自己都持有COIN這股票，因為認為整個領域長遠有發展。

至於加密貨幣本身，坦白講，這些人為創造的貨幣，因為關注度由很少變得大，價格會大升，但這背後是否有真正的支持，根本無從計算。只能說，投資這些貨幣，投機味好重，可能大賺，亦可能蝕到一文不值，因為，當中價值，根本好難量度。

但這不代表佢無價值，佢可能好勁。

部分加密貨幣的長遠價值，取決於「有多少人用」，即是說，背後可能有「交易價值」，如果長遠好多人用，的確可能有高價值。

如果分析到佢長遠的交易大，大家都持續關注，就有價值，就值得投資。

另外，投資者可以從這些貨幣和其智能合約平台，長遠是否有功能上的價值去分析（部分可能有的，但就要仔細分析），這就會產生「功能價值」。

我並沒有支持或反對投資加密貨幣，只能說，加密貨幣風險高，可能大賺，可能大蝕，因此不建議大額投資。

如果有興趣，可以用以下的心態投資，首先，預期可能會大跌，心態上只用「閒錢」投資，就算不幸大跌都無影響，但要求回報一定是倍計，博加密貨幣有多倍計的升幅，絕不要升少少就賣。

另外，香港政府陸續推出一些對加密貨幣規管。雖然暫所見，相信主流貨幣會開放與散戶參與。但部份細幣依然有限制﹐令散戶較難在交易所處理。而且，而家好似有少少放寬，但未來法規最終發展成點(更嚴格，還是放寬)，還是未知之數，故你要明白會有這方面的風險。

Q34984：

龔sir你好，已拜讀你的著作《五年買樓四部曲》。想請問對於紅磡區住宅，例如「海濱南岸」和「半島豪庭」，你有甚麼意見？兩者又該如何選擇呢？謝謝！

龔成老師：

紅磡區不差的，地點，交通，配套都完善。

上年政府提出，要重新規劃發展紅磡站，以及其周邊鐵路設施用地，當中包括紅館以南臨海及碼頭設施用地，目的是更新紅磡站配套、增商住樓面等。

例如紅磡站旁的多層停車場、港鐵紅磡大樓等，政府之前表示，不排除改為商業或住宅用途，另亦研究改善紅隧巴士站候車環境。

你預相關因素，對整個區樓價發展，算是中性影響，如果較多商業面積，以及令周邊更有活力，都會有利當區的價值。

長遠來說，紅磡區算是正面的。

至於兩個盤的地點都在紅磡區，都不差，不過我因為無深入研究這兩盤，所以無特別比較上的意見，如果你真的有興趣，最重要是親身去睇樓。

Q34985：

龔sir, 請計內銀收息，實際股息率係咪要打9折？

謝謝！

龔成老師：

對，因為要比股息率10%，佢會扣起左，餘下90%才會派比股東。

Q34986：

老師，你點睇香港而家個樓市，會唔會大跌？

龔成老師：

香港樓市，短期較一般，始終中國及香港經濟未完全回勇，但相信未必大跌，最多少少調整。

另外是高息因素，高息對樓市會不利，這就近1、2年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。

而當美國正式開始減息，會對香港樓市有穩定作用，不過，香港減息的力度不及美國，所以難以令樓市大升。

至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。

在投資價值方面，租金回報率不高，以及按揭利率不低，加上長遠樓價難以倍升，令香港樓的投資價值，並不高。

相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。

樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。

政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。

長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。

因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮，最重要是考慮自己的負擔能力。

Q34987：

老師，你點睇隻AMD，長線可以？

龔成老師：

超微半導體公司（Advanced Micro Devices）（AMD）有一定的技術與潛力，有長線投資的價值。

佢係一間專注於微處理器及相關技術設計的跨國公司，AMD擁有晶圓廠來製造其設計的晶片，自2009年超微將自家晶圓廠拆分為現今的GlobalFoundries（格羅方德）以後，成為無廠半導體公司，僅負責硬體積體電路設計及產品銷售業務。

而家佢主要產品是中央處理器（包括嵌入式平台）、圖形處理器、主機板晶片組以及電腦記憶體。

AMD設定人工智能戰略三大領域：第一，為人工智能推理和訓練提供廣泛的產品組合和領先的 GPU、CPU 和自適應計算解決方案的多代路線圖。

第二，擴展已經建立的開放且經過驗證的軟件平台，使AMD的人工智能硬件能夠廣泛、輕鬆地部署。第三，擴大AMD在整個生態系統中建立的深度合作夥伴關係，以加速基於 AMD 的人工智能解決方案的大規模部署。

簡單來說，就是乘著人工智能的大勢，進一步擴大市場，強化自己本身擁有優勢去進一步擴大應用及市場。

因為這企業是除了英偉達及英特爾以外，僅有的獨立圖形處理器供應商。當中的其中一個優勢，就是同時擁有中央處理器，以及圖形處理器技術的半導體公司。

在全球個人電腦中央處理器的市場佔有率中，英特爾排名第一、AMD第二，可見有一定的實力及技術。

企業前景正面，這股可以長線，雖然市盈率十分高，但如果以EV/EBITDA作估值基礎，又未算高得誇張，大約處於合理區較上部水平，如果無貨投資，小注分注投資都可。

Q34988：

如果要買反向道指既ETF，有甚麼選擇，現在值博率 高唔高🙏🏻

龔成老師：

ProShares Short Dow30（DOG）即是反向道指，雖然道指現時水平偏高，有可能下跌，但無人知是否真的會跌，以及具體時間，所以，你要明白投資這工具的利弊，做好風險管理。

我自己唔算特別鼓勵買。

Q34989：

老師新年好🌹深圳高速公路548還可以長期持有收息嗎？謝謝您🙏

龔成老師：

可以，深圳高速公路股份（0548）是不差的公路股，持有多條位於中國的公路，業務穩定。整體有質素的，現金流穩定，不過增長力不強。

企業近年開始發展公路以外的業務，相信是考慮到公路日後有到期的問題，企業想平衡發展，近年逐步擴展環保、管理服務、智能交通業務等。

這股作為收息股的作用，與過往大致一樣，雖然股息略有波動，但整體算是穩定，同時股息不算差，由於持有的業務都是穩定類別，所以長遠賺錢能力仍算穩定，相信長遠在股息上不會太差，不過，增長力就不強。

由於這類企業的本質穩健，加上派息穩定，較適合較低風險、收息類的投資者。股價都略有波動，因此投資都不能太過大注，現時股息率不差，約合理區中下，可以分注投資作長期持有收息。

Q34990：

想報名星期五或者星期六

龔成老師：

由於現時正上緊的，正是星期六班，所以相信下一次，要隔一段時間先會再開星期六班。

至於最近的4月班，將會是星期四班。

因此，相信要再下次先有星期五或者星期六班。

你不如先whatsapp 55457212我同事，打「留位星期五或六班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp。