發展局剛剛公布2026/27年度第三季度賣地計劃。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為,本季賣地計劃除推出住宅地外,亦首次推出學生宿舍用地,反映政府既兼顧不同規模與地區的住宅供應,同時回應教育樞紐發展的用地需求。 葉文祺指,首三季推出的住宅地類型多元,包括有早前推出的洪水橋片區及屯門第16區站等新發展區大型項目,亦有何文田佛光街小型精品豪宅地,本季則集中於中型成熟住宅用地,包括沙田石門官地及市建局土瓜灣項目。這種交替推出的安排,能照顧不同置業階層及類型的住宅需求,反映政府在住宅供應總量達標後,更著重因應市場消化能力調節推地步伐。 另外,今季亦推出沙田小瀝源學生宿舍用地,有助善用成熟社區的配套,增加宿位供應,支持香港發展國際專上教育樞紐。葉文祺指出,學生宿舍供應來源日趨多元,涵蓋院校自建、現有物業改裝,以及政府賣地供市場興建,但不同來源的供應規模、地區分布及落成時序,仍有待更清晰的整體部署。政府應加強與院校、發展商及宿舍營辦商溝通,將各類宿舍項目與院校擴招、校園布局及北都大學城的發展時間表銜接,讓市場掌握不同地區的住宿需求及供應安排,避免宿舍配套滯後,影響院校進駐及大學城的發展步伐。 (BC) #團結香港基金
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