市場消息指,中銀香港(02388.HK)再上調按揭借貸的現金回贈,即使小額借貸290萬港元,現金回贈上調至1%,屬全港同銀碼借貸回贈最高。據悉,借貸400-500萬港元,現金回贈由1%加至1.05%;逾500-1000萬港元以下,現金回贈均統一上調至1.15%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,中銀香港再上調按揭借貸的現金回贈,反映在今年樓市持續活躍、交投向好的大氣候下;加上銀行資金成本回落,反映銀行平均資金成本的綜合利率由去年底至今持續回落,銀行對樓按業務的取態維持積極。今年首季起不少銀行已先後上調按揭現金回贈,目前中小型物業交投維持活躍,市場上約300萬港元按揭額的銀行現金回贈,主要介乎0.5-1%不等,相信銀行將300萬港元按揭額的現金回贈上調至1%之市場較高水平,有利增加樓按競爭力,並吸納更廣泛物業客源,包括中小型物業及上車盤的按揭客源。 王美鳳分析指,銀行七成按揭計,約300萬港元按揭額這個門檻即涵蓋了樓價約400多萬港元的上車物業,對用家及上車客來說是雙贏局面。目前大型銀行樓按取態持續維持積極,現時大型銀行對於300萬港元按揭額的現金回贈大約介乎0.7-1%,由於差幅並非很大,相信會有其他大型銀行跟隨以平衡競爭力。 (BC) #中銀香港 #中原按揭 (BC)
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