__話說筆者最近收到一些朋友問我唐樓和洋樓的分別到底在哪。__
__今天， 就讓我來為大家詳細解說一下吧！__
__舊樓不一定是唐樓， 也可以是洋樓。__
__在現今的香港地產界中， 介定唐樓和洋樓的定義挺簡單的， 就是有電梯便通常被介定為洋樓、 沒電梯的， 便通常會被介定為唐樓。__
__而很多朋友都會有一個錯誤的觀念， 認為樓齡大的樓宇， 便一定是唐樓。 如果樓宇有些歐式裝飾的， 就是洋樓。__
__然而， 2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物， 以興建新的商業大廈。__
__給大家點資料， 同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓， 樓高四層， 建於1930年代。 由於其位處灣仔軒尼詩道367-371號， 可以說是黃金地段， 其業主想要將其重建， 也是情理之中。__
__當時， 有民間團體為了保留同德大押， 寫了一位研究報告， 要求古物諮詢委員會重新評估其歷史建築的等級。 然而， 當時古物諮詢委員會給出的答案是， 當時香港仍有十二幢轉角唐樓。__
__故此， 最後同德大押仍然難逃被拆卸的命運。__
__然而， 建築保護師吳韻怡指出， 該份由古物諮詢委員會發出的名單上， 十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的， 故此， 同德大押作為弧形轉角唐樓， 其實是非常罕有而特別的。__
__但無論如何， 同德大押已被拆卸， 而同時也暴露了一個事實: “古物諮詢委員也未必能正確的分辦到唐樓和洋樓的分別。”__
__今天， 就讓我們來詳細了解唐樓和洋樓的分別吧！__
__為甚麼會出現唐樓和洋樓？__
__在香港開埠初期， 當時的港英政府治下， 香港的發展都主要集中在西環、上環、中環、下環（現稱灣仔。 這四個區域， 也被稱為維多利亞城。）__
__而由於當時的政府認為華人生活環境久佳， 非常擠逼， 衛生條件及意識不良， 容易引致疾病、傳染病頻生。__
__如果洋人和華人住在一起， 易被感染。 便刻意將華人和洋人生活的地方分開。 並從兩個生活區之間劃出緩衝區。__
__並指出在洋人區， 不可興建唐樓。__
__唐樓的法定意義__
__當香港開埠後，大量的中國人口前來尋找機會，以致香港人口急升。__
__由於香港山多平地少， 出現了房屋短缺的問題， 華人為了解決居住問題， 出現了一種通常樓高 2 - 3層， 窄長的樓房。__
__當時， 這種房屋以「Chinese Tenement」登記在案， 也就是唐樓的原型。__
__1903年的《公眾衛生及建築條例》（Public Health and Buildings Ordinance），將這種房屋定義為“any domestic building constructed， used， or adopted to be used for human habitation by more than one tenant。”（任何建築物，住用部分擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用）。__
__早期的唐樓， 通常由石磚建成， 金字形頂部，鋪雙層中式瓦片隔熱。 當時的唐樓仍有橫樑， 而當時來說， 普遍的橫樑和樓板都由中國杉木做成。由於杉木最長只有4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。__
__為了要用盡空間， 只能向深度發展， 當時的唐樓普遍深約 9 - 18米， 而且為了用盡空間住人， 通常都是側靠側、背靠背而建， 整幢唐樓往往只有一面有窗，通風欠佳。__
__唐樓為甚麼比不上洋樓?__
__在沒有電梯的年代， 唐樓和洋樓的最大分別有二，__
__第一， 唐樓多數沒有廁所，需要“倒夜香”，而洋樓就有抽水馬桶。__
__第二， 唐樓在興建時， 通常都沒太多間隔，可讓住戶“任意間房”， 而洋樓在建設時多數已間好各種間隔: 前廳、客廳、主人房、睡房、工人房、廚房、主人用樓梯、工人用樓梯......等等__
__唐樓在最初出現的時候， 可以說得上是劏房的原型： 400呎至500呎的唐樓， 可以住上 30 - 40 人， 先在屋內間出幾間房， 走廊再加幾張床， 樓底夠高的， 板間房上还可以再加一層閣樓， 廚房頂也可再加一間房。__
__而且當時華人會在唐樓內養家禽，人畜共住，而唐樓又缺乏窗戶通風， 也沒有抽水馬桶， 衛生環境惡劣，常常都出現疫症。__
__1894年，香港大規模爆發鼠疫， 唐樓更是重災區__
__另一方面， 由於唐樓可以無限間房， 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。__
__1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌， 引致多人死亡。政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。__
__現時的唐樓， 其實已經與最初的唐樓有所不同。 只是， 唐樓除了沒有電梯， 其他配套、結構安全性、以及申請按揭的容易程度也普遍比洋樓差。__