由市建局與建灝地產合作奧運站新項目「映居」今日進行開售全盤122個單位、全屬一房連書房設計，定位精準、供應罕有。該公司買家出席率高達8成，以九龍客為主，佔7成。客源當中，用家及長線投資者各佔一半，用家以小型家庭、來港專才及年輕上車客為主，長線投資者當中不乏大手客，該公司有數組買家有意揀選4伙，料今天可全盤售罄。 「映居」鄰近港鐵奧運站，地利優勢明顯；加上項目屬超短期樓花，預計今年第4季即可收樓入住，快速交付有助吸引準買家盡快入市，亦讓收租客可更快享有租金回報。過去兩年該區無新盤供應，住屋需求早已累積，市場等待新貨之心態強烈；附近新晉屋苑現時每呎租金約50-60港元，個別更高逾70港元，估計「映居」租金回報可逾4厘，對投資者具相當吸引力。 本港息口穩定，新盤交投持續暢旺，本月一手成交量暫錄逾1670宗，全月有望突破2800宗，創17個月新高。按季度計，今年首季一手市場暫已錄得超過5500宗成交，較去年同期升25%，只要「映居」銷情理想，數字即可創一手新例後同期新高。 （BC) #中原陳永傑 #映居
<匯港通訊>