由新世界發展(00017發展、位於九龍城全新住宅「瑧博」今天公布首張價單，涉50伙，入場費折實約377.8萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「瑧博」首張價單訂價具競爭力，較同區新盤有約2成折讓，折實平均呎價16988元，具加價加推空間，預計銷情不俗，加上項目位置優越，租務潛力優厚，料租金回報約4.5厘。 布少明表示，「瑧博」鄰近港鐵宋皇臺站，位於41名校網，項目提供1房至3房等戶型，投資自住皆宜。預計6成買家為用家，其餘4成為投資者，由於區內租務需求理想，預計落成後呎租可達約70元，租金回報率約4.5厘。 布少明稱，近期港股走勢強勁，部分資金流入樓市，為市場增添動力。市場關注美國減息動向及下周出台的新一份《施政報告》，普遍期待推出利好樓市政策。加上9月有多個新盤接力登場，預計將進一步釋放購買力。預期全月一手成交量繼續錄逾2000宗，二手市場則預計錄約4500宗成交，樓價具備上升空間。 (SY) #新世界發展 #九龍城 #瑧博
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