Q19011：

老師,我睇緊1881,778同435,

1881同778依2隻派息都唔錯,我想問邊1隻值得入? thanks

龔成老師：

其實3隻都是不差的優質股，如果你想入一隻可以選置富（0778），因為佢持有的物業是民生類，這會對經濟週期影響較少，因此會較為穩健。

Q19012：

大灣區樓點睇？

龔成老師：

大灣區長遠發展正面，中央投入資源及政策配合，要發展世界級的灣區，長遠唔會差。

不過，都要睇翻個別地區，當地的交通配套，經濟發展，以及租合回報率，如果回報率過低，反映投資價值唔算高。

Q19013：

龔sir! 我好想多謝你！

我8月尾果陣買左我人生既第一層樓！

我本身想黎緊兩三年內買樓，也開始留意樓市，之後我買左你果本「5年買樓4步曲」，好快咁就睇曬，你教既先買細價樓，揀會升值既地區，再等時機升值再換樓

咁岩COVID-19 人人不敢買樓，而我在公司的股票裏儲了5年錢，可以做到首期再加上自己每月的儲蓄，剛好夠100萬，周圍去睇樓，最後揀左元朗單棟細價樓！終於成功上車！

多謝你成日講機會係比有準備既人，雖然香港樓市係好高，但係響疫情環境下，各國都印銀紙，變相現金貶值不少

最保值都係股資買磚頭，最初我身邊既朋友，什至父母都不鼓勵我這時候買樓的，係你令我有膽去買樓，宜家成功上車，真心多謝你既分享同買樓心得。

龔成老師：

恭喜你！

我地唔短中短期的樓價走勢，但銀紙永遠貶值，香港樓需求大，所以長遠仍向上，你長期持有無問題的。

當然，最重要是注意「供得起」原則，要有一定的備用現金在手。

Q19014：

龔sir你好,我手上而家有幾隻股票.想長線持有，你認為可以嗎？

1299，1810，270各1手.981 2手

如果要換馬,有邊隻值得投資?可以長線投資.

多謝你一直嘅回覆

龔成老師：

上述都是有質素的股，我會建議你長線投資。

中芯國際（0981）就比較波動少少，如果想套現，你可考慮賣出一手。

不過，現時新經濟股都唔平，你賣出後最多只建議買入舊經濟股。

恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，現時股價都合理，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

Q19015：

老師，你本股票勝經即將睇完，不過都係需要時間去消化。

港鐵、領展、小米、中生、金沙、舜宇，香港交易所而家是合理價位嗎？

盈富之前買入，平均價大概為25蚊買入，有2500股，是否可以繼續增持？

香港寬頻（1310）之前係$9.59買，有10000股，是繼續持有比較好？還是賣出轉其他股票？

唔該曬！

龔成老師：

上述的股票，都是有質素的，港交所（0388）略貴，而中生（1177）、舜宇（2382）就在合理區頂，其餘幾隻就合理。

盈富（2800）你保持長期月供就得，這是最好的策略。

香港寬頻（1310）本質不差的，業務穩定，現金流強，不過就增長較弱，長遠亦唔見到有大的增長。優質度是有的。現價合理，可投資，但主力是收息，唔好對股價有太大期望。所以，是否持有與否，要睇你的投資目標。

Q19016：

老師 美團值得入手嗎？ 呢隻唔明點解可以升到咁....

ATMXJ 有alibaba

應入美團 /京東嗎？

定留錢入388港交所？

Thanks!

龔成老師：

美團（3690）因為市場對佢有好大期望，所以升好多，佢業務的確是強確，加上高增長，市民更接受這種外賣模式，都有利長遠發展。不過現價都唔平。

阿里（9988）有質素的。

其實你上述所講的股，都有質素，不過都唔平，你可以等下，睇下邊一隻跌得較多，先考慮都得。

美團的風險會高少少。

Q19017：

龔sir, 我同先生兩年前之前轉按咗層樓（自住），本來想買套現買多一間作投資用途，點知遇上社會運動和疫情，於是不敢買樓。

有一半錢（1M) 是Mortage link 收息，另一半再同銀行借貸，買過bond, US bond fund, and multi income fund. 依家埋單（計埋借錢成本和收息），已蝕咗4 萬多。

我想問下應該點樣處理資金好？銀行叫我轉買 US Tech equity fund 和 China equity fund. .. 我先生40 多歲

龔成老師：

最重要是睇翻你地的大方向，如果你最初是方向是買另一層樓，而你地的負擔能力無問題，財富無集中風險，其實仍可以考慮這計劃。

至於這類債券基金，我已經收到唔少網友反映出現賺息蝕價的情況，你要睇翻自己的風險承受能力，因為當中涉及借貸投資，就將風險放大左。

以你地的年齡，轉買 US Tech equity fund 和 China equity fund，是可以的。

當然，我會建你想清楚長期的投資方向，建立一個長期的組合，唔好轉來轉去。

Q19018：

我今年21歲 對理財非常有興趣

我今年7月開始挽股票 現在大概賺了3萬 本來有更多利潤 不過我一開始目標是短線 所以虧損了一部分利潤

現在想了解一下長線的投資

老師你是以長線投資為主嗎？

老師 請問你點睇3868？可長揸嗎？

你開的班係咪都係香港？

我係澳門的

同埋老師 1810 現在價錢合理嗎？

龔成老師：

我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。

之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！

另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。

只要我地細心少少去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

信義能源（3868）有質素，佢主要於中國經營太陽能發電場業務，並向國家電網的當地附屬公司銷售電力。而佢派息高的，因為管理層話會用高派息政策。

投資價值都有，但不能投資太多，因為佢業務都有風險的，要注意股價波動，如分注長線都可以投資。現價合理區頂。

小米（1810）有質素的，可長線持有，不過現價開始有少少貴。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

Q19019：

龔Sir,這一年來所持的舊經濟股下跌了很多，覺得這些股票增長潛力不算大，所以想著好不好賣出(部份或全部)，換馬買入潛力較大的新經濟股。

持有領展(1000股, 成本價76.11), 煤氣(4415股, 成本價12.22), 盈富基金(2547股, 成本價26.28)

想等機會買入平安好醫生，阿里巴巴等新經濟股。

有甚麼意見。

謝謝！

龔成老師：

唔好因為中短期的股價表現，而認為一隻股無質素。我地最重要睇企業本質，睇長期。

你持有的股票不是無質素，不過，如果你是年齡唔算大，你過往如果集中在上述股，就是配置有問題。

簡單來該，你持有的該幾隻股都無問題，但你可能有配置問題。

你要平衡翻潛力股、平穩增長股、收息股，你自己的大方向如何。如果大方向想有少少增長力，就可以加入新經濟股，上述兩隻都是好優質的，但坦白講，現價貴，你要注意風險，小注好了。

Q19020：

你好，想問下941和2628的前境

龔成老師：

中移動（0941）不差的，不過，5G雖然對佢有正面影響，但中國政府希望相關費用不會太貴，令資訊流通更好便利，所以，對佢的賺錢能力方面，未必能帶來突破性的增長。

可視佢為收息股，唔好對股價有太大期望，增長力不算強，這股有長線投資價值。

中人壽（2628）有質素的，這股都有長線投資的價值，不過，增長力就不及過往年代，所以唔好對股價有太大期望。算是平穩增長型。