華僑銀行香港經濟師姜靜於記者會預期,本港今年經濟增長將受益於本地利率下行趨勢、資產市場情緒轉佳、強勁的外部需求以及有利的政策環境。隨著家庭資產負債表的改善,內部需求前景可能進一步提升,惟因去年基數較高,故預測本港今年本地生產總值(GDP)增長為2.6%，低於去年的3.5%。她稱,儘管經濟持續增長,但物價壓總體上應保持溫,該行預期本港今年全年通脹率為1.6%,而失業率會降至3.7%。 姜靜又預計,到今年底,本港一個月期和三個月期銀行同業拆息(HIBOR)分別為2.60%和2.75%,主要因為貸款需求有溫和增長,加上新股(IPO)集資活動多,故令 HIBOR 向下空間有限,而港元優惠利率(P)的下調周期可能已經結束。 她指出,受到買租差距縮小,樓價可負擔性提高、政策驅動的人口流入、更有利的樓市政策組合以及整體經濟復甦的推動,預計今年香港樓價進一步上漲,有約5%升幅,而租金則料升4%。 另外,姜靜指出,由於黃金地段辦公空間需求不斷增加,甲級辦公室價格遲早會趨於穩定。然而,該行預期短期內復甦趨勢不會擴展到甲級辦公室以外的其他領域。 維持2026年聯邦基金利率將下調25個基點的基本預期。任何進一步的聯邦基金利率下調可能都需要通膨率接近2%的目標水平，而利率目前已接近中性水平。 另外,華僑銀行外匯及利率策略主管張淑嫻認為,根據經濟數據,美國聯儲局最快可能在3月減息。在3月的聯邦基金會議之前,將有兩輪通脹和勞動市場數據公佈。該行的基本預期在「鴿派」和「鷹派」立場兩端都存在風險。她稱,市場先前預期今年將減息約45個基點,下一次減息的可能性要等到6月份的聯邦基金會議之後才會出現,該行現時估計聯儲局今年減息一次。 (BC) #華僑銀行
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