據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，私人住宅落成量於6月份曾大升至逾3500伙，惟7月則大跌約94.7%至僅186伙，創半年新低。 7月落成量急挫，主要因月內欠缺大型新盤落成，僅得醫局街138號(140伙)及廣播道71-75號(46伙)竣工。 美聯物業分析師岑頌謙指出，若以今年首7個月累計數字觀察，期內共錄得8100伙，較去年同期的11758伙按年大減約31.1%，可見落成量按年明顯減少。若與差餉物業估價署預測的全年落成量16975伙比較，首7個月落成量則相當於全年預測約47.7%。雖然年底前預計仍有多個新盤陸續落成，但即使今年全年落成量能達到差估署預測的目標16975伙，屆時仍會較去年18448伙減少約8%，比起前一年2024年24261伙更大減約3成，可見近年落成量呈跌勢。 岑頌謙續稱，今年首7個月私宅落成量達8100伙，當中約三分之二已獲市場吸納。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，截至9月20日，期內落成單位中約5427伙已售出，售出率約67%，尚餘約2673伙待售。 (JJ)
<匯港通訊>