領展（823）：超市連鎖店縮減規模以及香港HIBOR反彈，構成風險

香港1個月香港銀行同業拆借利率（HIBOR）已迅速反彈至約3.20%的水平。幾週之前，1個月HIBOR仍低至0.90%（2025年8月13日）。銀行體系借貸成本的反彈顯然將影響負債累累的房地產企業，例如新世界發展 (0017)。雖然領展（0823）的抗風險能力應該更強（鑑於該REIT的購物中心位於公共屋邨附近），但租戶的經營狀況仍然充滿挑戰。