根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2026年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1445宗及83.84億港元,較5月份的1073宗及60.99億港元,宗數及金額分別增加372宗(34.7%)及22.85億港元(37.5%),宗數創11個月新高,金額創23個月新高。2026年6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為528宗及27.96億港元,較5月份的471宗及25億港元,宗數及金額分別增加57宗(12.1%)及2.96億港元(11.8%),宗數創3個月新高;平均新取用按保貸款金額為530萬港元,按月減少1萬港元(0.2%);另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為20%,二手物業佔比為80%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,5月份住宅交投暢旺,加上有大型新盤買家上會,推使6月份按保數字回升。而近月樓市交投有所放緩,料按保數字於第三季跟隨回調。 以首半年比較,今年首半年新批出按保貸款宗數及金額為7081宗及388.8億港元,比去年同期的8332宗及415.62億港元下跌1251宗(15%)及26.82億港元(6.5%),宗數及金額分別創近10年及7年的首半年新低。而首半年新取用按保貸款宗數及金額為2957宗及155.24億港元,比去年同期的3483宗及174.57億港元減少526宗(15.1%)及19.33億港元(11.1%),宗數及金額均創近10年的首半年新低。 曹德明表示,政府早年放寬按揭成數,目前所有住宅物業,銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成,即置業人士無需申請按揭保險,亦可承造最高七成按揭,導致按保需求持續回落。在按保需求大幅減少的情況下,預計下半年整體按保數字將繼續低位橫行。 (BC) #經絡
<匯港通訊>