由資本策略(00497)發展位於佐敦「高臨」正式公布首張價單，涉及約52伙，折實平均呎價約19388元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓市氣氛持續向好，今次「高臨」首張價單訂價吸引，由於項目位處市區核心，交通方便，故將吸引大批用家及投資客垂青，估計首批單位有望沽清，並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大，或高佔近5成，項目落成後料租金回報可約4.1厘。 布少明表示，「高臨」提供一房至三房設計的單位，可滿足不同客人所需，預計不乏用家及投資者追捧，估計當中投資客佔比更近5成，參考同區半新盤，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。 布少明稱，近期新盤低價開售，持續搶佔市場焦點，預料新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2300宗水平。由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3500宗，估計樓價亦上升約1%至2%。（JJ）

<匯港通訊>