仲量聯行和萊坊香港表示，承業主委託為獨家聯合代理，公開招標出售香港九龍城侯王道93-95號住宅重建項目，地盤面積為3042平方呎(根據已核准之建築圖則)。最大可建樓面約27378平方呎，城市規劃為住宅(甲類)2，地盤類別為甲類，以交吉地盤出售。截標日期為2026年8月18日（星期二），中午12時。市場估值約為1.8億元，每平方呎樓面地價約6575元。 該物業座落於九龍城傳統優質住宅地段，屬41名校網，毗鄰多間知名學府。 仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示：「九龍城近年受惠於啟德新發展區及區內重建項目推進，潛力持續釋放。上月區內太子道西348-352號『Smart A 薈學坊』全幢商廈以約3億元易手，每平方呎樓面地價約7439元。買家可重建為住宅或改裝作學生宿舍，反映市場對區內具重建或改裝潛力的整幢物業需求殷切。是次出售物業位處傳統優質住宅地段，鄰近港鐵宋王臺站及多項生活配套，對面為市建局的巨型重建項目，勢將令該區煥然一新，預料項目將吸引一眾中小型發展商及關注學生住宿機遇的買家青睞。」 萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示：「該物業屬市區罕有住宅重建地皮，並以交吉形式出售，方便發展商即時規劃及開展項目，極具吸引力。位處市區重建局活化及復修範圍，鄰近多項重建及社區改善項目，包括行人網絡優化、綠化設施及公共空間提升，有助進一步改善區內連接性及整體生活環境。加上鄰近啟德發展區，受惠於區域持續優化及城市更新帶動，預料區內住宅需求及物業價值將穩步提升，項目具備可觀的升值潛力及長遠投資回報，將吸引發展商及長線投資者積極競投。」(SY) #九龍城侯王道93-95號住宅重建項目
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