美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，山頂南區於今年9月錄得15宗買賣成交，成交金額約25.9億元，較8月的13宗及約13.4億元，分別增加約15.4%及93.3%。成交量保持，金額則近倍上升，主要是二手大額成交集中入市所帶動。 若以第三季計，區內共錄得45宗買賣，成交金額約64.65億元，較第二季73宗及約105.48億元，分別減少約38.4%及38.7%。 方富義指出，第二季基數較高，第三季交投雖見調整，但9月已見資金回流二手豪宅及洋房，單月金額顯著擴張，反映市場對山頂南區優質物業的承接仍然殷切。 租務方面，9月錄約23宗、租金總額約373.95萬元，平均呎租約72.4元，較8月約40宗及約548.79萬元，宗數及金額分別下跌約42.5%及31.9%，惟呎租上升約13.4%。 方富義稱，9月成交金額急增，主因超級豪宅獲承接，加上二手業主議價空間吸引換樓及長線資金入市避險。雖然第三季整體較第二季回軟，但隨著市況漸趨明朗及豪宅需求回穩，預期第四季傳統旺季山頂南區成交將保持活躍，資金繼續吸納優質「磚頭」，豪宅樓價更見支持。(JJ)
<匯港通訊>