投資者：本地地產回暖，地產股盈利有望反彈？
麥格理：本地樓市持續回暖，有券商指受惠樓市回暖及美國進入減息周期雙重帶動，加上本地地產股每股資產淨值折讓計，板塊估值已趨正常化，未來升幅將更為溫和，盈利反彈將是行業進一步重估的關鍵。另有券商上調多隻主要地產股目標價，包括新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)及信和置業(00083)，並將2026至2027年期間每年樓價增幅由先前的預測3%至5%，上調至7%。
隨著樓市價量回升，發展相繼推出新盤應市，多隻地產股股價亦節節上揚。新地股價今年初從95元附近起步，年初至上周五(23日)止累升20.9%，直逼2023年1月高位，有望創兩年新高，多條平均綫平排向上，惟STC及14天RSI均呈超買，10天綫為首個支持。相關認購證上周主要錄得資金淨流出，街貨量低位微升。
長實集團(01113)股價年初至今累升11.8%，上周五高見44.6元，創兩年多新高，STC進入超買區，可留意貼近10天綫時的部署機會。長實認購證上周連續三個交易日呈資金淨流入後，上周五轉為淨流出，街貨量輕微告升。新世界股價波動性較其他地產股為高，年初至1月高位計一度抽升59%，及後高位回吐，以上周五收市價計累積升幅仍達29.5%，回至10天綫上初見喘定。其認購證資金淨流向互有進出，街貨量則變化不大。
太古A(00019)股價自1月開局連升多個交易日，並突破牛熊分界綫，現企在多條平均綫上，月初至上周五止升幅達18.8%，20天綫上穿250天綫現黃金交叉，惟STC於超買區發出沽貨訊號，支持位可參考10天綫。恆基地產(00012)股價本月表現相對落後，月初至上周五累升7.3%，而月內高位曾見32元，創三年多高位，上周回至20天綫，100天綫則為較重要支持，可留意追落後部署。該股的認購證上周出現多個交易日的資金淨流入，上周四(22日)淨流入金額明顯增加，街貨量升至近三個月高位。
市場預期本地樓市今年將回暖，有助帶動地產股盈利，對於看好地產股今年表現者，可考慮待股價回至支持位時留意一些長期及價外認股證，以較慢的時間值流失捕捉正股長綫表現。
投資者：泡泡瑪特回購 股價見底在望？
麥格理：泡泡瑪特(09992)股價自去年8月高位339.8元起展開大型跌浪，低位曾見174.3元，跌幅達48.7%，直至上周公司以每股191.1至194.9元進行回購後才絕地翻身。與此同時，新華社上周五播出泡泡瑪特創辦人王寧訪問，探討潮玩文化背後的吸引力與公司成長之路，市場解讀為官方對盲盒文化鬆綁，帶動該股從低位進一步回升。
泡泡瑪特股價上周一口氣重越多條平均綫，現企在牛熊分界綫上，重拾200元關口，升勢具成交配合，多個技術指標轉強，下一阻力於100天綫。相關認購證上周主要錄得資金淨流出，街貨量處近三個月低位。其認沽證則在多個交易日出現明顯的資金淨流入，街貨量自低位微升。隨著該股打破多個月的跌浪，技術走勢有轉強跡象，加上集團回購行動，可留意捉反彈策略。
*數據截至2026年1月23日，資料僅供參考之用。
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