財政司司長陳茂波今日發表新一份財政《預算案》,樓市方面著墨不多,仍是主要集中於協助基層,及寬減稅項以減輕市民負擔。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日於公布的財政預算案中,財政司司長亦明言過去一年住宅樓價表現平穩,踏入2021年,樓市更表現熾熱,因此樓市於今年的財案中著墨不多,亦未見減辣。 他稱,新財案繼續努力增加土地及住宅供應,未來5年私人住宅每年平均落成量約1.8萬個,較去年公布的1.96萬個,再進一步減少,相信政府覓地困難於短期內亦難解決,即使成功覓地,比例亦較著重公營房屋供應,相信未來私人住宅供應依然匱乏。於財案中,在住宅土地供應上最矚目的,可算是計劃將東九龍5幅商業用地改劃為住宅地,市場普遍估計該5幅用地位處啟德區。 陳永傑指,若以啟德5幅商業用地改劃為住宅用地,一來可為庫房帶來近500億元賣地收入,另外亦可增加九龍市區豪宅供應,屬兩全其美方法。 為減輕市民負擔,新財案寬減了差餉及薪俸稅,雖然金額較去年減少,但亦可為整體經濟起正面作用,減差餉有助投資市場。至於將向香港市民派發5000元消費劵,陳永傑指,刺激消費對振興經濟起漣漪效應,相信對紓緩失業率亦有幫助,並增加物業需求。 (BC) #預算迴響