差餉物業估價署今日公布,2026年的5月份私人住宅價格指數,所有類型住宅收報321.9,按月上升1.4%,綜合今年首5個月私人住宅價格表現,累計上升7.4%;私人住宅租金指數5月份報收204.1。 高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示:「香港住宅樓市持續回暖,交投與樓價同步上升。回顧2026年上半年市況,1-5月住宅物業註冊量約3.35萬宗,總成交金額約2900億港元,較2025年同期分別上升45.7%及71.6%;今年首5個月,一手住宅註冊量已突破1萬宗,佔整體約31.5%,顯示發展商加快推盤步伐,並透過靈活定價及多元優惠策略有效吸納市場需求。成交金額升幅高於宗數,反映平均成交價有所回升,並推動整體樓價指數向上,形成價量齊升的格局。二手市場方面,今年首5個月錄得超過2.2萬宗成交,較2025年同期上升約45%,反映用家及投資者入市意欲回升。」 侯志港續道:「儘管市場的結構性利好,能支撐住宅市道平穏發展,唯宏觀經濟具不確定性,特別是聯儲局面對通漲數據,會否導致利率不降反升,以及中國國務院最近對跨境投資的監管加強,亦可能導致潛在買家傾向觀望態度,建議一手發展商或二手業主在定價策略時必須考慮宏觀因素,預計全年樓價能錄得溫和的8-10%升幅範圍。」 (BC) #高力 #差估署 (BC)
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