內地房地產研究機構中指研究院發布最新報告顯示，受傳統淡季影響，內地8月百城二手住宅平均價格按月下跌0.45%，降至每平方米均價12527元人民幣(下同)。 一手住宅方面，由於上海、杭州、成都及天津等多個重點城市仍有優質新盤相繼入市，帶動百城新樓價格按月呈結構性微升。數據顯示，8月百城新建住宅均價為每平方米17255元，按月上升0.15%，按年亦升2.04%。 中指研究院指出，隨著「金九銀十」傳統旺季臨近，房企預料將維持一定規模的推盤力度，但居民整體的置業意願與購買力修復仍需時間，短期內新樓銷售或將延續築底修復走勢。二手樓方面，在「以舊換新」等配套政策持續推進下，有望進一步疏通換樓鏈條，帶動重點城市成交量活躍，短期樓價預計維持小幅波動。 報告提到，近期推出的多項房地產新政，分別從商品房銷售、信貸支援及資本市場融資等多維度完善制度安排，標誌著內地房地產發展模式正面臨歷史性變革。其中，商品住宅銷售制度的調整有望改善供求關係並加快庫存消化，但其實際成效仍取決於各地的具體實施細則與市場結構。 (ST)
<匯港通訊>